苏州公积金二手房交易流程是什么样的?

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苏州公积金二手房交易流程是什么样的?
3个回答 08-06 浏览 2226
推荐标签: 单位公积金办理流程是什么样的的广州公积金支取流程是什么样的
病态
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08-06 08:16
看房、选房——有意购买、洽谈价格——了解房屋情况,包括产权状况——签定合同交纳定金——产权过户、物业交割、交纳购房款项。   如果是贷款的话,那么交纳定金之后需要向银行提出申请,银行会指定律师审查申请人*,指定评估师对*房产进行评估,最后确定贷款数额,批准贷款。   批准贷款之后银行会通知*双方办理过户,同时交纳首付款给业主(也有由银行代收的),过户并且抵押登记之后银行会将剩余款项(贷款部分)交付给业主。   公积金贷款周期长于商业贷款,北京市公积金有“国管帐户”和“市管帐户”之分,市管帐户在过户后15个工作日左右批准,而国管帐户有时候要3个月。
你与我幸而勿忘矣
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08-06 08:25
流程如下第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建*地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫*双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫*关系证明),填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。第二步:银行审核贷款银行根据借款人提供的*,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。第三步:到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步:到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人*、预交款   收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋坐落地的产权管理   部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明   书》。2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步:办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款*交贷款银行办理房屋保险手续。第六步:签订还款协议和划款采用*代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣*,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。第七步:银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
这是我们的小时代づ
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08-06 08:33
实际上是    1、*双方相约看房。2、双方洽谈。了解房屋整体现状及产权状况。3、检查房产权证、*等相关*。4、*双方网签合同。(卖方如有贷款,则先还贷款)5、交易中心资金托管,签字过户。6、一次性付款:全部房贷买方存入托管账户。7、纳税申报,缴纳税款。8、办理权证。交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,购房者凭领取产权证通知单到发证部门申领新的产权证。9、买方领取产权证;卖方领取房款。10、水电煤讯、物业管理费交接、户口迁出。   11、二手房标准交易流程结束。
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苏州园区公积金买房提取流程;  1、购房一次性提取流程  适用范围:1.参加社会保险(公积金)甲类及缴纳住房公积金的乙类参保人员,购买、建造、翻建、大修自住住房的。   2.参加社会保险(公积金)甲类员工(包括原A类员工)转为参加乙类综合社会保障计划的员工或转为灵活就业参保人员。  办理流程:申请人带齐材料至中心办理申请手续——中心审核申请人申请条件及材料是否符合要求——中心将*录入系统,出具《购房一次性提取确认表》,申请人填写签字——中心按申请人确认内容录入系统——申请人持社会保险(公积金)卡至银行办理取款手续  2、非住房业务提取流程  适用范围:(1)男满50周岁、女满40周岁人员失业且公积金账户封存满两年的;   (2)经有权部门认定为最低生活保障对象、低保边缘困难救助对象和特困职工救助对象的  所需材料:(1)男满50周岁、女满40周岁人员失业且公积金账户封存满两年的,需提供:   本人*、公积金会员卡、与原单位解除劳动合同关系证明或劳动部门出具的有效的下岗、失业证明。(2)经有权部门认定为最低生活保障对象、低保边缘困难救助对象和特困职工救助对象的需提供:   本人*、公积金会员卡以及下列*之一:当地民政部门发放的有效的《城市(镇)居民最低生活保障救济(补助)金领取证》、有效的《低保边缘困难人*生活救助金领取证》、当地总工会发放的有效的《特困职工救助证》。  注意事项:提取需本人办理,如配偶*需携带双方*、结婚证。如提取人因病卧、出市(境)等特殊情况,确需委托他人代为提取的,代为提取人应为提取人的直系亲属,并持关系证明及提取人、代为提取人*原件、复印件及提取人签署的委托书代为提取。
公积金贷款申请需携带资料:①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;③不少于房价二成的首付款收款凭证;④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;⑤
公积金贷款二手房交易流程:第一步:到贷款银行提出借款申请  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建*地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫*双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫*关系证明),填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。  第二步:银行审核  贷款银行根据借款人提供的*,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。  第三步:到贷款银行签订借款合同  贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。  第四步:到产权部门办理贷款担保手续  办理住房公积金贷款有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。  1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押  购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人*、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋坐落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。  2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。  第五步:办理住房抵押保险手续  借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款*交贷款银行办理房屋保险手续。  第六步:签订还款协议和划款  采用*代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣*,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。  第七步:银行划款  借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
苏州公积金贷款二手房交易流程是:一、先去公积金中心确认该套二手房能不能用公积金贷款,如果能用可以贷多少,可以贷多少年。二、以上问题解决后,就可以和卖家签署购房协议,支付首付款三、拿购房协议,首付款凭证去公积金中心办理贷款四、房产交易中心确认房屋交易相关缴纳款项事宜五、等待公积金审批通过、到房产中心过户、抵押、放款六、验收交房、付尾款。以上最基本步骤仅供参考、各城市交易可能各不相同。本人建议还是找中介、谈好中介费、签好各自责任协议、避免交易过程中的陷阱,防止人财两空。
公积金提取苏州的流程通用提取流程:第一步:1、职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请2、中心工作人员进行初审→符合条件,开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》3、中心在三个工作日内电话通知职工审核结果第二步:1、职工接到电话通知,凭相关材料至公积金大厅提取专柜办理提取2、符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中
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