收房前一定要验房,要检查房屋各项工程的质量,评估房屋当前的状态,要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前,如果房屋出现质量问题,由开发商负责维修,要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题只能由业主自己承担。
正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。
买房贷款分为公积金贷款、住房商业贷款和组合贷款三种类型,如何贷款买房最经济实惠呢?想要买房实惠,先要考量房贷怎么算,买房贷款怎么算跟房贷利率有着很重要的关系。买房贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例,利率越高,房贷利息越多,购房压力越大。
如果是预售的新房,请注意该房屋是否可以做网签,房屋网签是保证你的权益和房屋产权的必经手续,就相当于网络房屋*,没有网签的新房*是不合法的,如果是现售,也是要网签的。其次要求你提交购房家庭的成员,复印你的户口本,*,这些主要是用来确定你购买房屋的身份以及房屋套数。如果是二手房,请注意以下几点:手房交易一般都是经纪公司代做,经纪公司的收费标准在物价规定的2%以内,前提是不超过500万的,2%是双方的费用总和,不是单方的。1、一定要有房产证,也就是房屋所有权证,证内注明私产,房屋所有人姓名2、产权坐落地址,门牌号与你所看的房子是否一致3、产权人*,户籍证明可以到当地派出所查询4、房屋没有纠纷或抵押贷款5、可到建委或房管局查询房屋的其他*6、购买时要注意和中介卖方签订网签合同,签约后要求保留一份存量房*合同。二手房*同样需要提交户口本以及*的复印件,同样是用来审核你的购房资格的! 希望我的回答可以对你有所帮助。
您好首先交纳30%首付款,签订购买合同后准备下列资料:1,单身证明(要到你户口所在地民政局办理,结婚的话要结婚证)2,经济收入证明(找银行拿三份收入证明的表格,开发商那里也有相关表格,填好后拿到工作单位盖行政章,经商的话要有营业执照复印件和纳税证明)3,打印一份个人银行帐户的流水帐4,首套房证明5,首付款发票复印件6,购房合同原件一份(一般由开发商提供,一般购房合同都签了有四份以上,千万不要把自己留底的购房合同原件给银行了。)7,个人身份证明(身份证明,户口本,本科以上学历还要有毕业证复印件之类的)还有提把自己所有的资料提前先复印一些! 最后注意先看一下自己所有证件上面的身份证号都要保持一致!