贷款表格领取（公积金中心）借款人持二手房*契约、房地产评估报告到公积金中心服务大厅贷款业务受理窗口领取《职工住房公积金贷款审批表》 贷款受理及审批（公积金中心）借款人持填写完整的《贷款审批表》及相关*到公积金中心服务大厅贷款窗口办理审批手续。 签订借款合同（贷款承办银行）借款人持公积金中心审批后的《贷款审批表》及相关*到自选贷款承办银行办理借款手续。 签订担保合同（房管局担保公司）借款人持《贷款审批表》、《借款合同》及个人相关*到公积金中心服务大厅担保公司窗口办理担保手续。 抵押登记（产权登记部门）借款人持借款合同、担保手续等相关材料，到房管部门办理抵押登记手续。 贷款发放（贷款承办银行或担保公司）借款人持《借款合同》、《抵押合同》、《房屋他项权证》到贷款承办银行办理放款手续，持银行划款单据到产权处担保公司办理付款手续。 贷款回收（贷款承办银行）借款人按借款合同约定按月（年）偿还贷款本息。 抵押注销（产权登记部门）借款人清偿全部贷款本息后，持《房屋他项权证》和银行出具的还清贷款证明等相关*，到产权登记部门办理注销登记。 申请二手房贷款需提供的*：*契约、产权证、土地证、评估报告、*、户口簿或有效居留*、婚姻状况证明。
兰州二手房公积金贷款流程： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请. 2、对*齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫*双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫*双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 7、借款人夫*双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
兰州公积金提取流程 第十二条 职工符合提取住房公积金条件的，按以下程序办理：一、提供提取要件，经所在单位核实并出具提取证明。二、持提取要件和提取证明向管理中心申请提取本人账户或符合规定的他人账户的住房公积金存储余额。三、管理中心于受理申请当日做出准予提取或者不准予提取的决定。管理中心审核不准予提取的，应当自申请之日起 3 日内告知申请人不准予提取的原因。四、管理中心审核通过准予提取的，职工应持管理中心的批准凭证、*、住房公积金卡于审批当日到受托银行办理提取手续。 第十三条 已经办理了个人账户封存手续的离、退休职工和与单位终止人事劳动关系的职工，可以不提供单位出具的提取证明，直接提供提取要件向管理中心申请办理提取手续。
(一)借款人持本人有效身份证件、个人资信资料和规定的购房资料，向管理中心提出借款书面申请：(二)管理中心受理借款人申请后，对借款人的偿债能力、购房行为、担保落实等情况进行调查、核实和评估：(三)管理中心在规定的期限内，对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准，对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由。
税费参考如下：查档20元公证费成交价0.3%营业税：成交价5.55%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、
