驻马店公积金异地贷款流程： 1、借款人申请个人住房公积金贷款需向管理中心提出申请，并提供有关贷款材料(包括外地住房公积金管理部门开具的公积金缴存证明、未使用住房公积金贷款证明。以及购房材料、个人或夫*双方的相关材料)。; 2、管理中心审查借款人送交*，审批后同意贷款的，与借款人、担保人分别签订借款合同、担保合同; 3、办理抵(质)押登记、公证等手续; 4、办妥手续后，管理中心按借款合同规定发放贷款。 如果是期房，在办理住房公积金异地贷款时，还要确定该房产是否到住房公积金管理中心登记。如果没有到住房公积金管理中心登记，无法办理住房公积金异地贷款。如果是二手房，一定要过户后才能办理贷款。
驻马店公积金贷款流程 借款人申请个人住房公积金贷款需向管理中心或所属管理部提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并如实提供下列*：一、具有法律效力的*明(*、户口簿);二、住房公积金缴存凭证(住房公积金磁卡)和缴存证明;三、符合法律规定的购房合同、协议书或产权证;有权部门批准建造、翻建、大修住房的文件及有关合法权属*;四、售房单位、受托银行出具的首付款或自有资金凭证;五、管理中心要求提供的其他*。六、 管理中心或所属管理部收到贷款申请及符合要求的各种*后，对借款人有关情况进行贷前审查，在10个工作日内(遇法定日顺延)做出准予贷款或者不准贷款的决定。七、准予贷款的，管理中心或所属管理部与借款人签订借款合同及相关协议，并办理有关委托贷款手续。八、 以有价证券质押或住房公积金存储余额作质押的，借款人将有价证券或住房公积金质押担保当事人的住房公积金磁卡交管理中心，所属管理部或受托银行收押保管。九、购买商品房(经济适用住房)、公有住房的，由受托银行将贷款以转帐方式划入售方单位帐户内;建造、翻建、大修自住住房的，由受托银行根据工程进度将贷款划入借款人开立的帐户内。购买二手房的，由受托银行将贷款以转帐方式支付给售房人。
1、借款人所在单位应当按月足额缴存住房公积金满壹年以上; 2、借款人具有本市常住户口,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 3、所购房应是商品房、安居房、解困房; 4、购商品房、安居房、解困房,首付房款不低于房价的20%; 5、所购上述住房应办理住房抵押、公证手续,保险自愿办理(以文件下发为准)。 二、公积金贷款的额度、期限和利率: 1、最高额度:借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为25万元。 参考计算公式:借款人在最高贷款额度内的可贷额度
借款人夫*双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际贷款年限。共有产权人、参与还款人不列入计算范围。 2、最长年限:20年; 3、利率:1至5年(含5年)年息3.33%,5年以上年息3.87%;时间从2008年12月23日起执行。三、公积金贷款手续: 1、借款人凭购房合同(须加盖登记备案章)到省直住房公积金管理分中心领取公积金申请书和收入证明; 2、将填好的申请书和单位盖章的收入证明及申请书中要求准备的文件*送至省直住房公积金管理分中心进行审批; 3、由银行通知借款人到贷款银行办理相关手续并交纳相关费用 。四、公积金贷款应交纳的费用: 1、房屋保险费(保险公司收取,自愿办理):贷款额×贷款期限×0.4‰; 2、抵押登记费(房产部门收取): 贷款额5万元以下,120元; 贷款额5-10万元,150元; 贷款额10万元以上,180元; 3、公证费(公证部门收取): 贷款额10万元以下,100元; 贷款额10万元以上每增加1万元加10元。
