长沙经济适用房改商品房的流程是什么样的?

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长沙经济适用房改商品房的流程是什么样的?
2个回答 08-06 浏览 1942
推荐标签: 常熟验房的流程是什么样的商业地产的开发流程是什么样的
等你好多年随意报复
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08-06 09:42
经适房转商品房流程:1、门口咨询台领取网签号;2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房*合同*表。填写表格*。3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表   5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。4、缴纳契税。5、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。6、交纳土地出让金,算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。7、登记过户排号等待办理过户。8、办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。
你累了吗
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08-06 09:50
1 土地出让金:按*、省已购公有住房和经济适用住房上市*土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2 所得收益缴纳(已购经济适用住房*免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地*公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方;成交   价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分,30%缴纳所得收益,70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
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经适房转商品房流程:1、门口咨询台领取网签号;2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房*合同*表。填写表格*。3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表   5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。4、缴纳契税。5、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。6、交纳土地出让金,算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。7、登记过户排号等待办理过户。8、办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。
长沙裕农街经济适用房不错,经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。
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