搬家的准备工作需要做足以下几点: 1.确认搬家时间 2.预约搬家公司 3.整理需要带进新居的物品并打包好。 北京裕民搬家公司全体员工在经过严格全面的培训后,整装上岗。用专业的手法、专业的心态、专业的技能。更好的服务于广大用户。北京裕民搬家公司同时还拥有大小车辆,适合您搬家选择。公司成立较早,在数次的长途搬家过程中,北京裕民搬家积累了大量的丰富经验。 所以在您决定搬家之后,选择一个专业的搬家公司后,会让您省去很多麻烦。同时也会让整个搬家过程变得轻松简单,物品的搬运也不会有损坏
一、搬家实施计划第一批:搬家时间:2011年7月23日星期六(一天完成)搬家部门:开发办公室、综合办公室、会议室搬家物品:1)开发部办公室所有能用的笔记本电脑、台式电脑、服务器、饮水机、电话机等;2)综合部办公室(只留一人、一台电脑)所有能用的笔记本电脑、台式电脑、服务器、饮水机、打印机、传真机、复印机、电话机等;所有的资料柜及资料;四张深色办公桌;3)会议室:资料柜、讲台柜、乒乓球台、会议桌等;搬家要求:所有需要搬走的物品应编号、登记,其中正在使用的电脑的机箱、显示器、键盘等都要贴上使用者个人姓名,个人的电脑由个人负责拆、装、调;资料柜清空、上锁、资料装箱,办公桌清空、上锁;零星物品装箱;马上办的:1)准备工作立即开始2)联系搬家公司、寻价、确定3)自相不够买点4)新办公区电、水表数5)钥匙(大门、小门、经理室门等)6)五节柜整理一下不用清空,7)注意先后顺序――使用第二批:搬家时间:日期待定搬家部门:经理室搬家物品:办公桌、椅、沙发、书柜、茶几等;搬家要求:所有需要搬走的物品应编号、登记。第三批:搬家时间:日期待定搬家部门:开发部、综合部搬家物品:公司所有能用的剩余物品(包括库房物品)等搬家要求:所有需要搬走的物品应登记造册,正在使用的电脑的机箱、显示器、键盘等都要贴上使用者个人姓名,个人的电脑个人负责拆、装、调。待审批的问题和疑点:1综合部、开发部电脑存储的重要内容、文件、材料等是否要备份一份,以免因搬家颠簸等一切不确定自然或外在因素导致数据丢失;2)新址装修马上搬入是否需要找专人来清除甲醛等;3)若开发部和综合部一起搬过去能否腾出一个屋给综合部暂时存放物品,建议开发部先搬综合部人员部分先搬。第一步骤(前期准备工作)序号事件时间截点负责部门1办公区装修完毕确认,钥匙登记发放搬家前6天综合部2新办公地址情况的了解:水电交纳搬家前6天综合部3按新址布局安排工位搬家前5天领导层和综合部4所需大件物品、办公用品提前订购、旧址废旧物品清点登记搬家前10天领导层审批后综合部执行5新址电话安装,能移机的提前做好工作准备搬家前5天综合部6新址宽带安装及测试搬家前5天开发部7新址各个办公区电话接线口测试搬家前5天开发部8公司发布OA搬家通知及注意事项信息搬家前5天综合部9联系搬家公司,了解价格行情搬家前5天综合部10搬家清单的准备搬家前2天综合部11各部门物品统计搬家前5天各部门12各部门物品汇总搬家前3天综合部13搬家公司及价格确定搬家前2天综合部14根据物品数量准备包装箱搬家前2天综合部、开发部15搬家流程制定及责任人确定搬家前2天综合部16新址饮用水订购确认搬家前2天综合部17其它事项(报纸投递地址改变等)搬家前2天综合部18新址装修完毕后卫生的清扫搬家前1天综合部注意事项:1、询问价格时需要确认以下信息:a、全部物品及规格,有些物品需要额外收费,标准因规格不同而不同。如:保险柜有1米以上和一米以下两个收费标准。b、询问全部物品运输需要几辆车及需要什么车。此项非常重要,会避免由于装货不合理而带来的额外损失。2、装修完毕后,新址环境详细情况的了解登记检查,如有问题提前及时解决。3、电话线路和网络问题要提前进行,尽早发现问题并在搬家前解决掉,不能放在后续工作里做,影响正常办公。检测时需要将各个接口都检测到,网络要保证有线连接能使用。第二步骤(打包)序号事件时间截点负责部门1行政物品整理并打包搬家前1天综合部2其它公用物品整理并打包搬家前1天综合部3其它部门物品整理并打包搬家前1天各部门4个人物品整理并打包搬家前1天各部门5箱包编号、分配搬家前1天综合部6制作装箱单搬家前1天综合部7统计所有包裹数量搬家前1天综合部注意事项:1、行政物品打包时一定要留出足量的必需品。如:生活用品及胶带。2、对于贵重物品及易损易碎物品要标注“小心”“勿压”“轻放”等字样。3、各部门个人物品需自行整理打包,由综合部、开发部统一集体封箱编号。4、库房物品需提前整理登记,有开发部配合办公室协助完成。第三步骤(搬家过程A处)序号事件地点需要人手部门要求1部分人员提前到达搬运目的地新址若干综合部、技术部各1人2看管物品及公司出入人员公司门口1人无3统计已搬包裹数量及编号装车地点1人综合部4跟随师傅并相应协助公司内部1人无5告知新址等候人员搬家车已出发并相互告知联系方式留守人员的相互配合注意事项:1、留守人员除了要看好物品还要看好个人物品。2、跟随搬家师傅的需要注意包裹的完整性,避免物品遗失或损坏。3、如果公司门口离电梯很近的话,看管物品和按电梯可以由一人负责。4、尽量先把通讯设施、基本办公设施及生活用品搬运走。5、搬运桌子及柜子时一定要锁好抽屉、将钥匙编号统一收起来。第三步骤(搬家过程B处)序号事件地点需要人手部门要求1告知搬家师傅路线、接车2对照物品统计表核实已搬运物品卸货点或公司门口综合部3分配箱包公司内4物品摆放公司内管理层和综合部5电话、网络连接开发部6物品整理各部门注意事项:1、拆包时要注意物品是否有损坏。2、特殊事件一定要跟负责人确定。第四步骤(后续工作)序号事件时间截点负责部门1搬家费用结清搬家当天财务部2电话配装、网络调试搬家当天或后延1天开发部3水电购买搬家当天或放第一步进行综合部4物品入库搬家当天或后延1天综合部5公共卫生打扫物品整理完毕后各部门6饮用水配送搬家当天综合部7办公室装饰、简单庆贺仪式搬家当天或后延几天综合部8整理新址这边日常通讯录(宽带、送水、物业等)搬家当天或后延1天综合部注意事项:1、第一步骤注意事项3一定要提前做好,否则后续工作中电话和网络安装会很难做。早期解决问题要比把问题留到后期解决好。2、整个过程使用到的电话一定要留存,有问题可以及时沟通。
购房流程图→筹措购房资金→查验房产证、土地证→签订契约→办理过户手续→办理担保按揭→领证→办理抵押登记→办理他项权证 一、筹措购房资金 (一)货币化迁补偿款使用办法 被拆迁人应携带以下*到南京市拆迁办办理划款手续 1、经鉴证的拆迁补偿协议 2、本人* 3、南京市房屋拆迁补偿专项存款证实书 4、相关购房证明 (1)购买房改房须携带购房合同及房改办出具的交款通知书 (2)购买集资房须携带房改办批文和《南京市*公有房价格评估测算表》 (3)购买私房产权须携带购房合同、完税凭证和南京市交易市场处开具的《二手房交易过户登记凭证》 (4)购买房屋使用权须携带产权单位同意,主管部门(区房产局)批准*的《购公有住房使用权审批表》 (5)凡资金划转单位的,需提供房屋*或出租单位的开户银行及账号。经南京市房屋拆迁管理办公室审核,开出“南京市房屋拆迁补偿专项存款使用通知书”,到相关银行办理使用手续。 (二)货币化分房补贴的取得 由本人持《购房契约》按照*有关法规在本单位办理 (三)公积金及公积金贷款的取得 (见按揭贷款,办理贷款抵押登记) (四)商业贷款的取得 (见按揭贷款,办理贷款抵押登记) 二、查验*购二手房的房产所有权证、土地使用权证 (一)查验目的 规避房产交易过程中产生的风险 (二)查验途径 要求买家出示房产所有权证、土地使用权证原件,或通过律师到*行政主管部门查询。所有权证查询:房屋产权监理处 土地使用权证查询:市国土局*中心 三、签订《房屋*契约》 (一)签约程序 由*双方签订,与商品房不同的是本环节不要经过鉴证(也不需要公证)这一程序,即可直接办理交易过户手续。 (二)注销登记程序 此程序是过户申请被受理后,因当事人双方原因而不能继续履行合同的,可向登记机关申请注销过户登记。 1、交易登记撤回申请 2、双方当事人写明注销原因并在工作人员面前签字。 四、办理交易过户手续(同时缴纳税费) (一)、办理流程: 受理窗*件(二楼)→ 审核(内部)→缴费发证(三楼) (二)、收件内容: 1、房屋权属登记申请书; 2、*契约; 3、房屋所有权证。 验核当事人*明。 (三)、收费标准: 1、住宅:收取交易服务手续费6元/平方米(转让双方各交50%); 收取房产登记费80元/套、测绘配图费20元/证(受让方交) 共有权证收取工本费10元/证 2、非住宅:收取交易服务手续费10元/平方米(转让双方各交50%); 房产登记费(按宗收取)详见收费标准;测绘配图费20元/证(受让方交) (四)、工作时限:10天(法定节假日除外)
购房流程图→筹措购房资金→查验房产证、土地证→签订契约→办理过户手续→办理担保按揭→领证→办理抵押登记→办理他项权证一、筹措购房资金(一)货币化迁补偿款使用办法被拆迁人应携带以下资料到南京市拆迁办办理划款手续1、经鉴证的拆迁补偿协议2、本人身份证3、南京市房屋拆迁补偿专项存款证实书4、相关购房证明(1)购买房改房须携带购房合同及房改办出具的交款通知书(2)购买集资房须携带房改办批
(1)、*双方建立*沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的*,包括房屋所有权*、身份*及其它*。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房*的必经程序),*双方签订房屋*合同(或称房屋*契约)。*双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋*合同。 (3)、*双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关*,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 (4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方*交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 (8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕。希望*对你有帮助