购买二套房费用有哪些

购买二套房费用：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元/平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。希望对你有帮助。

您好，购买二套房费用有哪些：1、契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、二手房交易税费单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。新政下的契税：普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3%2、城市维护建设税营业税的7%。3、教育费附加营业税的3%。4、个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。*公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款

建筑面积×4000元/平方米，土地出让金

1560元/平方米×1%×建筑面积。*不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。5、交易手续费3元/平方米×建筑面积6、印花税房屋成交总额×0.05%7、营业税2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（废止）住宅5年内：房屋评估总额×5.6%   ；5年或5年以上普通住宅无营业税。（最新）住宅2年内：房屋评估总额×5.6%   ；2年或2年以上普通住宅无营业税。2020年3月30日财政部、*税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2020]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”8、土地增值税普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%   ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。9、房屋所有权登记费80元，共有权证：20元10、*合同公证费*合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%；希望我的*对您有所帮助，谢谢。

你好，购买二套房费用有：查档20元　　公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准