一、办理房产证夫妻更名的作用从《中华人民共和国婚姻法》的规定来看,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定,那么房产无论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产,双方都共同共有,从法律上来说办理夫妻更名没有什么意义,但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。目前夫妻办理更名手续一般是因为取暖费的问题,有些单位福利较好,为职工交纳取暖费,但必须是本单位职工名下的房产才享受这种福利待
流程,第一步,要对女方的购房资格进行审查,假如该名字已经被限购,这个名字将无法进行添加。第二步,假如添加人符合购房条件,也要经历一个程序:先撤销备案,撤销网签,然后走一遍购房合同的签署流程
结婚后房产证加名字流程:两人婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,想把对方名字加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,房管局办事填写双方共同拥有该房产申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。有房无贷房产证加名字流程:拿结婚证、身份证、房产证正本及复印件。到房屋所在地区的房地产交易中心,工作人员会审核提交的材料,材料齐全凭号码去相关窗口办理。有房有贷房产证加名字流程:去银行办理抵押变更手续,其他步骤和有房无贷房产证加名字流程一样。办理房产证上加名字所需费用:110元手续费外,纯公积金的,另外支付100元;组合贷款形式的另外支付200元。五、没有结婚、没有血缘关系房产证加名字流程:这种情况将视为房屋买卖,费用比较高。没有结婚、没有血缘关系房产证加名字费用:1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
1、没有还清贷款的房产无法加名,必须先还清贷款;2、如果还清之后,可以先结婚,再去房管局进行加名,这样属于夫妻共有财产,增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳税费的;3、如果是结婚前加名的话,就属于赠与行为或者交易行为,需要缴纳多项税费。
1、没有还清贷款的房产无法加名,必须先还清贷款;2、如果还清之后,可以先结婚,再去房管局进行加名,这样属于夫妻共有财产,增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳税费的;3、如果是结婚前加名的话,就属于赠与行为或者交易行为,需要缴纳多项税费。