按照一物一权原则，一个标的物上只能成立一个所有权，不能同时并存两个所有权，同时也不得成立两个在内容上相互矛盾和冲突的其他物权。对于一个标的物之上可以并存多个他物权，法律非但不应禁止，而且应予以鼓励，因为这有助于物尽其用，最大程度上发挥物的价值。抵押权与地役权同为他物权，显然可并存于同一房屋之上。同一物上多项物权并存时，应当依据物权设立的时间先后确立优先的效力。如果地役权成立时间先于抵押权成立时间，
同一房屋上在先的抵押权办理了债权数额减少的变更登记，变更登记时间虽晚于在后的抵押权，但不意味着其为后顺位。在先的抵押权债权数额减少后，对后位的抵押权人是有利的，但因为在先抵押债权数额减少后进行的变更登记是为后顺位，显然对在先的抵押权人是不公平的，变更登记并不涉及抵押当事人的变化，仅仅是债权数额等发生变化，抵押权人就该标的物取得抵押权的时间仍是变更登记前的抵押权设立时间，在进行变更登记后，应当通过变
以同一房地产设定若干抵押 权时，抵押人在设定抵押权前，须将设定抵押权状况告知各抵押权人，抵押权的顺序 以核准登记的先后为序。
以同一房地产设定若干抵押 权时，抵押人在设定抵押权前，须将设定抵押权状况告知各抵押权人，抵押权的顺序 以核准登记的先后为序。
以同一房地产设定若干抵押 权时，抵押人在设定抵押权前，须将设定抵押权状况告知各抵押权人，抵押权的顺序 以核准登记的先后为序。
