同一房屋上记载有先后设立的两个抵押权，变更登记时间晚于在后的抵押权，是否意味着其为后顺位？

按照一物一权原则，一个标的物上只能成立一个所有权，不能同时并存两个所有权，同时也不得成立两个在内容上相互矛盾和冲突的其他物权。对于一个标的物之上可以并存多个他物权，法律非但不应禁止，而且应予以鼓励，因为这有助于物尽其用，最大程度上发挥物的价值。抵押权与地役权同为他物权，显然可并存于同一房屋之上。同一物上多项物权并存时，应当依据物权设立的时间先后确立优先的效力。如果地役权成立时间先于抵押权成立时间，

不会影响居住权,会限制交易。

这个大个子

以同一房地产设定若干抵押 权时，抵押人在设定抵押权前，须将设定抵押权状况告知各抵押权人，抵押权的顺序 以核准登记的先后为序。

以同一房地产设定若干抵押 权时，抵押人在设定抵押权前，须将设定抵押权状况告知各抵押权人，抵押权的顺序 以核准登记的先后为序。