你好,现在的新规定就是在北京地区办理赠与,不需要办理赠与公证名双方直接到房管,办理赠与过户就可以,要求,接受赠与一方,要有在北京购房资格,才可以办理,你可以看一下
你好,现在的新规定就是在北京地区办理赠与,不需要办理赠与公证名双方直接到房管,办理赠与过户就可以,要求,接受赠与一方,要有在北京购房资格,才可以办理,你可以看一下
你好，看你什么情况了。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用*过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
北京设计456代办过户3000元，中介费收0.5%，18202027363
