你好，房产证办理还是按照一般的流程来办理的，只不过办理好新房产证以后要立即办理他项权证，然后让银行工作人员去取，银行工作人员获得了他项权证以后，才会开始办理你的贷款。
这个费用包括契税，一般占房屋价值的1.5%-3%看你的房屋面积而定，还有印花税，各种费用（建筑绘图费等等等等）等，这些全部加起来约占你房屋价值的4%-5%。这些是办理房产证必须要付的费用，如果你是按揭，房产证是放在银行抵押，银行给出你一个抵押证。
只要谈好价格，交了定金，然后就可以进入办理。具体是，开发商事先打印好的合同，一般是一式五份，然后甲乙双方填写相关合同条款，再去房管局备案登记，再去银行办理担保手续，然后坐等贷款审批，审批后开始长时间的还贷了。
我认为按揭房办理房产证的流程是非常简单的，首先我们要找房源，把房源找好了以后，如果你觉得这个房子没有什么问题，那么就可以决定购买这个房子了。然后我们首先是要给一部分的首付款，买卖双方要到房管局去签订一份房屋买卖合同，签订好了合同以后，我们就可以去办房产证了，办理房产证的时候应该是买卖双方一起到房管局去，交清了所有的费用，然后把房款付清就可以办理房产证了。
购房贷款按揭的流程：首先是到相关银行申请住房按揭贷款，然后等银行评估，审核贷款的金额，通过审核后，银行出具抵押合同和按揭贷款合同，接着借款人拿着房产证到房交所去办抵押登记，完了之后把把房产证拿到银行，银行会在1--15个工作日内放款！所有的按揭就算跑完了！
购房贷款按揭的流程：首先是到相关银行申请住房按揭贷款，然后等银行评估，审核贷款的金额，通过审核后，银行出具抵押合同和按揭贷款合同，接着借款人拿着房产证到房交所去办抵押登记，完了之后把把房产证拿到银行，银行会在1--15个工作日内放款！所有的按揭就算跑完了！
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购房贷款按揭的流程:首先是到相关银行申请住房按揭贷款,然后等银行评估,审核贷款的金额,通过审核后,银行出具抵押合同和按揭贷款合同,接着借款人拿着房产证到房交所去办抵押登记,完了之后把把房产证拿到银行,银行会在1--15个工作日内放款!所有的按揭就算跑完了!
