交易流程每个地方应该是不一样的，就广东佛山地区来说：确定房源与卖家签定合同之前先去查册确认产权问题，没问题就签合同（给定金），此时旧业主要去把房屋内的户口迁出，然后买家准备夫妻双方银行流水，收入证明，征信证明，和相关的证件和业主一起去银行办理房屋抵押贷款登记，等银行出具同贷书后去银行签订贷款合同，同贷书出来后约旧业主去房管局过户（过户当天把银首期房款一次性交付给旧业主），过完户后等出了房产证后把新
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老师您好,首先证没过五年的需要缴纳的税费:营业税:5.6%契税:1%个人所得税:1%您可以找中介公司做代办!
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二手房交易流程,贷款如何办理,是否需要过户后才能办理贷款
详细步骤:卖方有贷款的情况下去结清贷款注销抵押登记(7个工作日)---买方申请贷款(10天左右,具体看银行)---免税、交税(7个工作日)---过户(15个工作日)---抵押登记(7个工作日)费用:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平首次1%,非首次3%),由买方缴纳!4、所得税1%,卖方(满五年唯一房可以减免);5、交易费6/
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您好，链家地产张娜很高兴为您服务！商贷流程：签署合约，评估交易房屋，首付款资金监管，申请贷款，银行批贷，办理缴税，办理过户，领取新房产证，房屋首付款解冻，办理房屋物业交割，办理抵押登记，银行发放贷款。
1.首先原房东先要到抵押银行解押，将该房屋产权清晰后才能买卖。买房做按揭比较简单，先到银行申请贷款，评估公司评估（确定你的贷款额），签借款合同，产权过户，领证后银行抵押，领他项权证，银行放款。2.如果原房东没抵押，那就很好办理了，就少了解押这一项，其他流程一样。有不明白的欢迎你追问。这些手续你要是找个中介代理机构是很简单的，他们收费也不高，方便快捷。
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