您好，链家地产张娜很高兴为您服务！商贷流程：签署合约，评估交易房屋，首付款资金监管，申请贷款，银行批贷，办理缴税，办理过户，领取新房产证，房屋首付款解冻，办理房屋物业交割，办理抵押登记，银行发放贷款。
1.首先原房东先要到抵押银行解押，将该房屋产权清晰后才能买卖。买房做按揭比较简单，先到银行申请贷款，评估公司评估（确定你的贷款额），签借款合同，产权过户，领证后银行抵押，领他项权证，银行放款。2.如果原房东没抵押，那就很好办理了，就少了解押这一项，其他流程一样。有不明白的欢迎你追问。这些手续你要是找个中介代理机构是很简单的，他们收费也不高，方便快捷。
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问题1:房东在按揭中,买的也要按揭,有一办公是赎契,就是先还清房东的银行贷款(最好是由房东自己出资还款);另一种是转按揭(银行有程序)。问题2:房东不在按揭中,买的要按揭,那程序比问题1要简单得多,只要双方去银行办理即可!
问题1:房东在按揭中,买的也要按揭,有一办公是赎契,就是先还清房东的银行贷款(最好是由房东自己出资还款);另一种是转按揭(银行有程序)。问题2:房东不在按揭中,买的要按揭,那程序比问题1要简单得多,只要双方去银行办理即可!
二手房贷款交易流程1、确定按揭服务公司和贷款方案在二手房贷款流程中，借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金进行二手房贷款时，与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同二手房贷款流程中，借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质在二手房贷款流程中，按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。这也是二手房贷款流程中的重要一步。8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。这就是二手房贷款流程的最后一步。希望我的回答可以帮助到您。
二手房贷款交易流程1、确定按揭服务公司和贷款方案在二手房贷款流程中,借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金进行二手房贷款时,与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同二手房贷款流程中,借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥
您好！申办人备齐资料到房管窗口办理交易核准__3个工作日后__到地税窗口办理缴纳各种地方税费以及契税，然后到一、二手房登记办理综合受理窗口申办土地证、房产证__20个工作日后__到一、二手房登记办理综合受理窗口领取土地证、房产证，然后把房产证拿到银行审批__15个工作日后__银行放贷。
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