三种——1，个税。一般是1个点。2，增值税。一般是成交价的5.6。如果满两年，那就没有增值税。3，契税。90平米以下，1；90平米及以上，首套1.5，二套2。
按照以“两税并轨”为主旨的《企业所得税法(草案)>>:应纳所得税额
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。补充：应交纳的税费及费率：契税：新证价格＊1.5%印花税：新证价格＊0.1%(买卖双方各付一半)交易见证费：关外每平方6元，关内好象是每平方3元查档费：50元贴花税：5元营业税：新证价格＊5%
购买2年以下的二手房营业税怎么算的，所有的税费加起来怎么算，大概多少钱
您好！我是房产市场二楼鑫洋置业的小刘，大概多少钱这个是按照买卖房屋的大小和评估价来算的，营业税：按照5.6%算1、普通住宅满2年（含2年）免征。2、普通住宅未满2年，全额征收。3、非普通住宅满2年，差额征收。4、非普通住宅未满2年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满2年（含2年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成
根据相关规定:契税税率为3-5%。具体情况具体确定,一般情况下,首套房且是个人住房的,当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当你购买的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。如果购房者购买的是二套房,所购房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;所购房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%。除了契税买房还需交哪些费用?1、首付款全款买房的可不只是...
