二手房按揭贷款风险怎么降低？办理贷款的流程有什么？
二手房按揭贷款风险比较大，为降低贷款风险，要在买房核对产权的时候就开始，然后还要经过办理银行进行房产评估，并通过银行指定的律师事务所申请贷款等等，风险降低到比较小的范围对于保护购房者的利益有很大的作用。办理贷款从准备资料到贷款下放中间有很多过程，每一个过程都要根据银行的指导仔细完成。二手房按揭贷款风险怎么降低？房屋的产权要明确。二手房的产权因为存在很多位共有人或是产权不清楚的情况，要核对清楚房屋的产权再购买房屋，否则不仅办理贷款风险大，日后想要退房都不容易。到指定机构办理相关手续。办理贷款的银行指定的评估机构以及律师事务所不仅可以全面安全的见证或是评估，还可以维护交易安全。提交的材料要全部真实。提交办理贷款的资料要全部真实，否则不仅办理假资料的单位要受罚，自己日后贷款信用指数也会降低。办理抵押保险的手续。现在有实力的中介公司就非常不错，这样的中介不仅资金实力强，还能够抵御一定的风险。办理贷款的流程是什么？准备办理资料。办理贷款需要准备个人信息的资料，例如结婚证和身份证等，还要准备房屋的相关信息资料，例如房产证和买卖合同等，还要有首付的资金，贷款的最低首付是30%，要超过或是等于这个比例的资金。申请办理贷款。办理贷款的请求和资料上报以后，就是等待银行评估，然后是定贷款的额度，在首付款交完以后，继续办理剩余的贷款流程就可以完成贷款的申请了。二手房按揭贷款风险比较多，可以将上面介绍避免风险的办法好好利用，达到降低风险的目的，其中办理流程中首付款是根据贷款额度确定的。
这个贷款流程还是比较简单的，首先借款人的话你也是要出示一些材料才可以的，比如说你个人的一个身份证还有户口本，如果说你是结婚的话，那你肯定也是要提供结婚证的，然后还有你自己的一个收入证明等等，这些材料呢都是必须要提前准备的。在你提交完资料之后，先会对你的资料进行审核，审核完之后再对你的房产进行评估，然后再会办理你这个借款的。
民间借贷房产抵押流程：把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效，并不是不还钱房子就是你的，你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。
