唯一一套住房

你就算卖了，也算有一套房子，不过可以申请说明

1、对于大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。其他区县除个体工商户外不受限制。外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。（注：个体工商户需满足连续五年缴纳经营所得税，方可购买，且所购房屋必须登记在个体工商户法人或者其家庭名下。）2、公司购房：卖方满五年家庭唯一住房，只有契税，按

1、对于大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。其他区县除个体工商户外不受限制。外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。（注：个体工商户需满足连续五年缴纳经营所得税，方可购买，且所购房屋必须登记在个体工商户法人或者其家庭名下。）2、公司购房：卖方满五年家庭唯一住房，只有契税，按

1、对于大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。其他区县除个体工商户外不受限制。外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。(注：个体工商户需满足连续五年缴纳经营所得税，方可购买，且所购房屋必须登记在个体工商户法人或者其家庭名下。)2、公司购房：卖方满五年家庭唯一住房，只有契税，按网签价3%征收。

你好，有以下政策改动：1.关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知。2.2010年10月1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。3.对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。4.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。5.国家多部委分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。2020房屋契现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。希望我的回答对你有帮助。

首先,满5年,是肯定不要营业税了;其次,你是卖房,是唯一一套住房,那就不要交个税了;最后,就是契税了,要看你的房子面积多大,看买房是不是本地户口,才可以享受优惠。

需要交3%的个税和契税税费根据面积来交

您好，北京每个城区的政策不同，结果也会不同，如果您只考虑您购买房屋时的税费问题，不考虑卖房时产生的税费问题，就如下两种方式：1、您再买的房子如果还是朝阳区的房子，您必须过完户后，再提交您的购房资质，审核通过后，办理其他手续，这样缴税按首套缴税。2、如果您购买的是海淀区的房子，您可以直接提交资质(按照二套提交)，资质通过后按照二套来打网签，海淀规定，只要缴税的时候是首套购房，即可按照首套房来缴税，当然这样您出售房屋的时候就是不唯一状态，会产生个税，这就需要您衡量一下哪边缴税更少了，这种策略一般是用在时间非常紧的情况时，如果时间比较富裕，您还是等过完户后再提交资质。如果您考虑到自己卖房时会产生个税的问题，您就直接等过完户后再提交资质办理手续，最为简单，方便，安全

一套89平米满五年

建议详询当地房管局。这是新本过户,费用较高。还与平米数有关