二手房过户的话，过5年的没营业税，这是最大的一头，其他杂七杂八最多占成交价的4%，具体中介会帮你算的，中介费收的点数不一样价格也就不一样。放心吧，要通过房产中心，各项费用会打单子出来的，多退少补。
在淄博这边购买二手房办理过户的话是必须要交相关的过户费用的，过户费用包括税费和工本费。要交的税费还是比较多的，税费是由买卖双方共同承担的，工本费差不多是两百元。如果你想办理二手房过户的话，买卖双方可以直接去房管局进行办理，在那边可以缴纳相关的费用，直接填写申请表格，并将相关的资料提交上去，后期等审核通过的话就可以拿到新的房产证了。
二手房土地使用证过户不收取额外的费用，双方当事人（原主人和新主人）共同持有效*（*、房证等）到土地局相关科室办理，需要先办理注销老土地证，再依据过户的房产证和契税证，办理买家姓名新的土地证，。就几百元手续费。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，
二手房交易，主要发生的费用包括：1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是*双方同时收取，更多的是只收买方。2、评估费。买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。买方负担。4、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定*双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。5、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定需要公证。个人认为，也根本没有必要办理公证手续。因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全，公证没有什么作用的。
