采用商业贷款买房，公积金贷款，或者是全款购买住房都可以把公积金提取出来。
大学生贷款还款流程有具体优惠政策是：（1）按揭（商业贷款）首套贷款买房享受基准利率（5.945）下浮30%的利率4.158%）,如果是2套贷款买房就是在基础利率上浮10%的利率（6.534%)（2）如果是公积金贷款利率都是3.87%但是首套住房首付是2成2套是首付4成按揭首付和公积金的一样的政策
一、签定购房合同,该环节付首付二、向银行提交申请及资料三、房屋评估四、银行审核资料五、银行批贷六、按约定时间跟金额还款七、银行发放贷款八、办理过户&抵押登记九、银行面签
商业贷款买房一般要交多少首付？除首付外还需要缴纳哪些费用？
办理购房贷款时，贷款人需要向银行提供已缴纳首付的证明单据。购房贷款要交首付已经毋庸置疑，那么购房贷款要交多少首付呢？具体的数目取决于银行，但基本控制在房屋评估值的30%及以上。一、商业贷款买房一般要交多少首付？国家政策规定，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于房产评估价值的30%。二、购房贷款除首付外还需要缴纳哪些费用？1.入住费，包括交给开发商的防盗系统费、管道煤气开通费、有线电视安装费、电话安装费、宽带上网费和交给物业管理处的物业费、水电周转金、装修保证金、淤泥清运费、物业维修基金。2.按揭款，包括保险费、印花税、公证费、其他项权证费和律师费。3.税费，包括契税、印花税、交易管理费、房产证工本费和权属登记费、测绘费等。商业贷款买房首付的相关知识就给大家介绍到这里。具体要交的首付比例，根据申请人收入能力、信用状况等因素决定。一旦申请成功，建议大家按时还款，保持良好的信用记录。
贷款主要参考的地区房价、年代、面积，比如你买100平米均价9000元，年就是90万，可带6.9成90*6.9
买房子时交了首付，要办理商业贷款，是期房，从交首付到拿到钥匙还要交什么费用？
契税，个税，营业税，维修基金，土地出让金
在苏州想要贷款购买房子，首付也是不固定的。要是你购买的是名下的第一套房产，那么你的首付就是30%，因为对于首套房国家是有优惠政策的，大家的买房压力不会特别大的。你可以用房子的价格去乘以30%，计算出来的结果也就是你的首付金额了。然后剩下来的就可以用贷款来解决，我比较推荐你们首先考虑一下商业贷款，因为它的利率比较低。
二手房商业贷款，要根据评估金额来定的，第一次贷款最高贷70%。
