购买二手房有哪些税费

2020年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税

如果业主产权是过2年的，免5.6的营业税！然后就是个税和契税了，如果业主是过5年唯一物业则免1%个税，契税如果你是首套的，90方以下的，交1%契税，超过90方但不高于144方的，交1.5%契税！如果你是二套置业的，则不论多大面积，契税都是3%！

税费：契税、个人所得税、营业税！费用：评估费、公证费、担保费等等，主要看卖方情况（家庭、是否唯一、是否抵押在银行等），买方情况（家庭情况、是否贷款）等等，详情最好找专业公司咨询下，置业者不错，专业、免费解答！

通过正规的中介买二手房的具体流程如下：首选是签约，在此过程中交付业主定金及中介费。接下来您就可以等待中介方进行后续手续了。不论是贷款还是全款，您就等中介联系就行了税费要看业主和房子本身情况而定。主要大额的税费是营业税，个税，契税，综合地价款，土地出让金。不是每套房子都要交这些税，要看情况而定。

现实生活中，许多人由于经济问题，往往不得不买二手房，买不起新房，二手房虽然便宜，但是以前的设备过于陈旧。从风水学来说，对主人的运势有所影响。 一、风水角度 1、有些房子可能使用了10年以上，也有可能使用了50年以上，经过岁月的流逝，也许这个地方积累着不同的人气，屋内的浊气也太重。若是通风不好的话，现居住者受到前居住者的气所影响，导致生活受到影响。 2、二手房过于陈旧，或许有些设备比较陈旧，如厨房、厕所、卧室、客厅等地方，这些地方的设备太过于陈旧，秽气也比较重，因此建议清洁一番，否则会影响现居住者的运势。 3、神位。有些家宅可能供有神位，没有带走神像，这种情况请勿动，咨询专业师傅来实践勘察。若是原住所出现过凶杀等不吉利的现象，建议设置神位，请神来化解凶煞。如关公神像、观音等，来镇宅保平安。神位周围要讲究干净整洁，宜放在高处，通常不低于170cm处。忌横梁压神位，神位要靠墙。 4、家具摆放要符合自身的命卦。家具的位置和每个区域的地方要根据自身的命卦而定，每个人的命卦不同，可能前居住者住着运势大吉，你住进去以后运势会发生微妙的改变。 5、搬家要选吉日。根据黄历上的说法，搬迁、入宅的话，要选择良辰吉日。    二、现实角度从现实角度来说，以下有几点要进行改善。清除秽气、旧墙刷新、家宅通明、清楚户型图，解决房屋内部形煞问题、旧门锁必须要换、水电路燃气管线老化严重、卫浴间漏水问题。

现在上海二手房交易的税费主要有契税、营业税和个人所得税。首次置业且面积为144平方米(含)以下的普通住宅，契税应交房屋成交总额的1.5%；如果是二次置业或房屋面积为144平方米以上的非普通住宅，契税应交房屋成交总额的3%。购买不足2年的房屋出售，营业税交成交总额的5.55%，2年或2年以上的免征营业税；个人所得税为房屋成交总额的1%。问：我按揭买二手房，贷款要交哪些费用呢？答：如果你是按揭贷款买二手房，就会涉及到按揭部分的费用，主要包括评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费。其中，评估费是交评估价的3‰；抵押登记费交贷款金额的1‰+80元(工本费)；合同公证费已婚公证300元，未婚公证400元；担保服务费为贷款金额的1.2%。问：我想在成都买套二手房入户，要满足哪些条件呢？答：在成都入户有以下几种方式：一，购房入户(70平米以上住房，可办二个人的户口)；二，学历入户(大专学历和档案)无住房面积限制；三，：暂住入户(ic卡暂住证2年和2年以上的社保)，满足其中任意一条就可以申请入户成都。问：现在在成都买二手房能享受哪些补贴优惠呢？答：一，今年12月31日前，在成都购买二手房，按所交契税的地方所得部分(现行政策是契税总额的65％)给予50%补贴，也就是补贴所交契税的32.5%。二，购买144平方米及以下二手房，按购房款总额的1％给予购房补助。三，从2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

一手房不用,二手房要交3%契税。

现在上海二手房交易的税费主要有契税、营业税和个人所得税。首次置业且面积为144平方米(含)以下的普通住宅,契税应交房屋成交总额的1.5%;如果是二次置业或房屋面积为144平方米以上的非普通住宅,契税应交房屋成交总额的3%。购买不足2年的房屋出售,营业税交成交总额的5.55%,2年或2年以上的免征营业税;个人所得税为房屋成交总额的1%。问:我按揭买二手房,贷款要交哪些费用呢?答:如果你是按揭贷款买二

——1、你好！很高兴能为你答疑解惑！——2、上海这边公司名义购入房屋需要缴纳的税费有：契税：（核定价-增值税）?3，印花税：核定价?0.05，转移登记费：550元（非住宅类用房），80元（住房）——3、本人在上海，若需更多上海相关资讯，推荐看房、买房可随时来电话问（点击头像进入我的店铺可来电）。

建议通过中介公司进行交易,二手房的流程是你相中房子或别人相中你的房子后,双方签购房合同,去房产所登记所在地的房管大厅办理过户手续,要求买卖夫妻双方到场,不到场的话要有授权,双方夫妻签字,房产的物业费、采暖费、电费、水费、电视收视费、电话费等如不经中介得自己去各部门查询后,在交易。税费交易大厅有详细规定,这不多说了!!