如果业主产权是过2年的，免5.6的营业税！然后就是个税和契税了，如果业主是过5年唯一物业则免1%个税，契税如果你是首套的，90方以下的，交1%契税，超过90方但不高于144方的，交1.5%契税！如果你是二套置业的，则不论多大面积，契税都是3%！
税费：契税、个人所得税、营业税！费用：评估费、公证费、担保费等等，主要看卖方情况（家庭、是否唯一、是否抵押在银行等），买方情况（家庭情况、是否贷款）等等，详情最好找专业公司咨询下，置业者不错，专业、免费解答！
——1、你好！很高兴能为你答疑解惑！——2、上海这边公司名义购入房屋需要缴纳的税费有：契税：（核定价-增值税）?3，印花税：核定价?0.05，转移登记费：550元（非住宅类用房），80元（住房）——3、本人在上海，若需更多上海相关资讯，推荐看房、买房可随时来电话问（点击头像进入我的店铺可来电）。
建议通过中介公司进行交易,二手房的流程是你相中房子或别人相中你的房子后,双方签购房合同,去房产所登记所在地的房管大厅办理过户手续,要求买卖夫妻双方到场,不到场的话要有授权,双方夫妻签字,房产的物业费、采暖费、电费、水费、电视收视费、电话费等如不经中介得自己去各部门查询后,在交易。税费交易大厅有详细规定,这不多说了!!
2020年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税
您好康源装饰很高兴问你解答
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种，包括：营业税,个人所得税,土地,印花税,城建税,教育附加税,地方附加税,契税.其中，营业税,城建税,教育附加,地方教育附加税，合计为5.65%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，为20%;普通住宅的契税为2%，商品房契税为4%[1].
有几个问题,1、了解你想买的位置的房价。2、了解后,您的预算可以买到多大面积的房,跟您的理想面积是否相符。3、您是做商贷还是公积金?利率相差大,请认真考虑。
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你好，按规定契税应由买方缴纳。契税应纳税额根据房屋成交价格和税率计算征收。税率具体规定为：个人购买非普通住房的，按4%税率征收。个人首次购买自用普通住房和经济适用住房的，面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收；大于140平方米的，按3%征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房的，按1%税率征收。名下已有住房，再次购买按照3%征收。契税计算公式：地税局评估价或网签价(取价高者)×税率(1%~4%)普通住宅契税计算公式：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
一、营业税是一定要交纳的,交纳的方法有这些:买二手房税1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;买二手房税2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;买二手房税3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;买二手房税4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。二、购买二手房还需要缴纳的税费有这些:(一)购买二手房人应缴纳税费:买二手房税1、购买二手房契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)买二手房税2、购买二手房交易费:3元/平方米。买二手房税3、购买二手房测绘费:按各区实际规定。买二手房税4、购买二手房权属登记费及取证费:按各区实际规定,通常情况是在200元内。
