许昌二手房交易流程

第一步 签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同(自行成交版)第二步 签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。第三步 评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。第四步 网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。 第五步 审核，中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。第六步 批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。第七步 过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。第八步 放款，中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。第九步 物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。第十步 领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。第十一步 抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

许昌二手房营业税标准:1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

许昌公积金提取流程：1、   职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。2、职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。3、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。希望能帮到你。

毛坯房又称为“初装修房”，大多屋内只有门框，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。如何进行装修呢 　　1、检查房屋内部的原始防水情况。比如沉箱池内部是否养着积水，仔细观察房子墙角处是否渗水，看看楼下是否有人投诉。这个很关键。如果出现问题，需要找管理处处理好。　　2、根据设计好的设计，进行基础工程。这里包含了需要拆除的墙体，窗户，楼梯等。　　3、然后进行红砖砌筑批荡工程，让空间格局更加完美合理。　　4、下来就是水电改造，安排好每个空间的用途。这里是隐蔽工程，做到好坏，很直接影响到日后生活。提示：生活插座务必不要怕多，最好比设想的要多几个为好。强电和弱点要保持20公分的间距。　　5、水工进场，主要对地面，墙面，卫生间，厨房防水等进行包装，就是铺设地砖，瓷片。这里需要注意，地砖，瓷片的空鼓现象的检查。　　6、木工在水工完成地面时，插入进去，灵活进场。木工主要是对现场定制的家私进行作业。比如门，门套，背景，天花.....　　7、油漆工可以出动了。对墙体就行打磨，上油，对家私进行油漆处理。记得这个工种对环境要求比较高，因为空气太多粉尘会影响到效果跟质量，切记。　　8、整个屋企的先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。　　9、最后清理好卫生后。干净的环境下安装木地板，搬运家私等。　　10、健康工作必要行。完工后会有一种刺激的气味，要晾一段时间，这个时间可能需要放置3个月以上为好，所以需要对房子进行必要的清理作业。

您好，建议咨询房管部门。

许昌二手房按揭流程步骤：                    1.*双方达成协议　　2.双方有关*送银行　　借款人（买方）提供　　（1）、申请人及配偶有效身份*（原、复印件）。　　（2）、申请人及配偶的户口簿（原、复印件）。　　（3）、申请人婚姻状况证明（原、复印件）。　　（4）、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明（如：存折）　　（5）、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。　　（6）、供款存折。　　（7）、付首期款证明（收款收据）。　　（8）、房地产*契约.　　卖方提供：　　（1）、*（夫*双方）（原、复印件）。　　（2）、婚姻证明、户口簿（夫*双方）（原、复印件）。　　（3）、银行划款存折及灵通卡。　　（4）、房产证复印件壹份。　　3.评估机构评估   (有的银行需要)　　4.银行核批　　5.送交易所交易　　6.交易确认　　7.办理房产证　　8.抵押公证　　9.办理他项抵押　　10.银行放款。

流程很简单:找几家比较正规的装修公司,让他们根据你房子的实际情况给你出设计图(他们一般会问你预算多少钱装修,你照实说就好),然後你挑出比较满意的1~2份(用手机拍下来,因为一般不给带走),然後用他们的报价到其它装修公司对比咨询一下,最终挑选一家你认为合适的装修公司即可(签合同时,尽量要装修公司包含所有你需要的项目,免得中途被迫加价!同时留多点尾款,待验收合格後多少个月内付清)。价格一般分材料自己

许昌二手房按揭流程步骤:1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行借款人(买方)提供(1)、申请人及配偶有效身份证件(原、复印件)。(2)、申请人及配偶的户口簿(原、复印件)。(3)、申请人婚姻状况证明(原、复印件)。(4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如:存折)(5)、同意房产抵押声明书,如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。(

装修流程总结：设计方案——打拆砌墙——水电改造——中央空调——封窗换窗——贴砖——吊顶——更换大门——墙面刮腻子刷漆——室内门安装——橱柜安装——油烟机与灶具——定制柜子安装——墙纸墙布——木地板——开关插座——灯具安装——卫浴五金——窗帘、挂画——补漆——清洁——家具家电。

卫生间是装修的一个重点，日常使用率非常高。所以我们一定要特别重视卫生间的装修流程和施工质量，以免造成不必要的后期使用不便。 卫生间装修流程： 1、水电改造 由于卫生间的用水量大，因此施工的第一步，我们需要对水电进行布局和改造。卫生间的水电改造包括浴霸采暖、水管的入墙处理等。我们在进行水电改造前，要先明确卫生间里需要安装的卫浴设备及其安装的位置，然后预留好相关的插座，以防后期需要添加电器，方便使用。水电改造必须按照严格的施工标准来操作，以免影响到卫生间的正常使用。 2、防水处理 其次，我们要做好卫生间的防水工程，一般来说，它的地面防水是需要做两遍，其防水层要高出地面大概250mm左右。然后我们在做好保护层，处理好地面防水之后，卫生间的墙面也需要做好相应的防水工程。需要注意的是卫生间的墙面防水层最好做到顶，防水工程做好之后，一定不要忘了做24小时闭水试验。 3、贴瓷砖 在卫生间装修中，我们通常会选择瓷砖这种材料，它的防水性好、耐磨性佳，使用寿命长，因此建议大家最好是选择防滑防水性比较好的瓷砖。例如表面有凹凸纹理的瓷砖防滑性就比较好。至于瓷砖的款式图案，我们可以根据卫生间的风格来进行选择。在铺贴瓷砖的时候，瓷砖之间的缝隙不能太小，在贴好瓷砖之后，我们还需要进行空鼓检查。 4、卫生间吊顶 通常卫生间都是有做吊顶的，我们在选择吊顶材料时，应选择防潮性、防水性佳的材质，例如：铝扣板等。在安装吊顶时，我们要先确定电器和龙骨的安装位置，然后将龙骨、铝扣板安装好。一般卫生间的吊顶高度在2.2m-2.4m之间，在安装龙骨的时候，我们一定要保证它的安装平整，而像灯具、排气扇等物品最好要先用龙骨固定住。 5、卫浴用品 最后，我们需要将相关的洁具、用品等都安装好，在安装完成之后，有必要进行通水通电试验，以保证这些洁具产品能正常使用。