卖房流程第一步:卖房前的准备工作不允许入市交易的房屋一、权属未经管理机关登记发证的(如:拆迁协议书、购房合同等不能进行交易)二、权属有争议,尚在诉讼、仲裁、行政处理中或权证与实物不相符的;三、权属已被明令注销的;四、司法机关或者行政机关依裁定决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;五、国家基本建设已办理拆迁登记、封户的;六、依法回收土地使用权的;七、不允许上市交易的政策性住房:1、职工个人享受
为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→办理产证→银行放贷→→交房(水电煤气过户)→拿钥匙
中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到3%收取,也可协商收取.通过房屋中介公司,可以让你所要买卖的房产尽快成交,而且中介的信息量大,基本能了解行情,一个可靠的中介会帮你出谋划策的.特别是中介在办理房屋过户时,熟悉交易流程和各种收费数额,这样会省去你不少的麻烦.中介收取你的中介,这也是他辛勤劳动得来的.只是收费合理就行.
我所经历的流程如下：1.一般是过户前买家给尾款(不算买家在银行的贷款后面银行要给我的钱，还有几千的首付没给我) 还是过户后？ 他们说要过户后当天去物管那里交接后给尾款(几千)并交房子钥匙给买方 。2.在房交所过户后， 我还要做些什么？ 好像过户当天后的第二天就可以出新产权证。 第二天拿到新证后， 就要办抵押， 然后要把什么抵押*反给银行。买家的抵押和二手房房贷才生效 我这边才能等银行放钱给我。 3.但是中介好像说我过户那天来办了后，后面就可以不来了。(过户后名字已经是买家的了) 这样有没有风险哦!? 万一过户后出了新证后他们中的一方或者联合不去房交所办抵押， 不在银行去交*(买方按揭就没生效)。 那不是我的房子也给了， 户也过了。 钱还拿不到了。
洽谈收送定金签约付首付是否有抵押提前还贷款是否公证是否贷款送件过户交易中心审核房贷领证交屋，希望对你有所帮助！不懂可留言
答：无论是否通过“中介”，卖房流程都是一致的。时间和环节的不同在于，买家付款的方式：全款、商贷、公积金贷款，并不相同。以"全款卖房"为例，一般的交易流程如下：1)签合同。买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。2)审核。买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。3)网上签约。资质和
答：无论是否通过“中介”，卖房流程都是一致的。时间和环节的不同在于，买家付款的方式：全款、商贷、公积金贷款，并不相同。以"全款卖房"为例，一般的交易流程如下：1)签合同。买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。2)审核。买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。3)网上签约。资质和
您可以找一个信得过的中介公司，跟中介签署一份委托代理出售协议。把您的心理价位告知清楚，方便的话可以把钥匙留给中介，便于中介带客户看房。我是福斯特房产经纪人龙海涛，电话13469865055。
