二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去
好多了。契税、营业税、个税、土地出让金、转让手续费、登记费、图纸费、工本费、印花税等等。
一般来说会产生的税费为：契税，个人所得税，营业税，交易手续费。
买方:如果一次性,契税产权交易手续费,产权登记工本费,土地交易手续费,土地工本费,如果按揭就多一个评估费
买方:如果一次性,契税产权交易手续费,产权登记工本费,土地交易手续费,土地工本费,如果按揭就多一个评估费
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二手房交易流程,都需要办些什么,需要哪些证件,手续?
依据物价局相关文件规定，房产交易额[1]在500万元（含500万元）以下的按2%收取；超过500万元至1000万元金额（含1000万元）的，按1%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：中介费
二手房交易流程,都需要办些什么,需要哪些证件,手续?
二手房交易流程：付意向金，转为定金、签订买卖合同（审税，上家有贷款去注销，下家申请贷款）10个工作日后（申请贷款成功）、上家注销完毕同时达成、即可过户，20个自然日出产证，银行即可放款给房东，水电煤过户，交房！这个是二手房的交易流程，希望可以帮到你！
