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您好，这个看房屋性质，市场值，成数，一般是市场值乘两个0.8
这个要看你现在的房子的大小，还有位置了，新旧也是决定因素，一般都会以你房子的目前的市价为参考，给银行评估的话，那就可能是现价的百分之三十左右。
这个要看你现在的房子的大小，还有位置了，新旧也是决定因素，一般都会以你房子的目前的市价为参考，给银行评估的话，那就可能是现价的百分之三十左右。
这个要看你现在的房子的大小，还有位置了，新旧也是决定因素，一般都会以你房子的目前的市价为参考，给银行评估的话，那就可能是现价的百分之三十左右。
现在用你房子来办理这个手续，最多是能够办到这个房子价格的70%的钱的。但是这个也是有一定的条件的，也就是说现在你的名下是没有任何的房产才可以的如果说你已经有了一套房子了，那么这个时候申请可能最多只能够申请到30%~40%这个样子。不过实际上在申请的时候，他是会根据你的这个实际情况来帮你确定的，比如说你的征信情况，还有就是你的还款能力等等都是会有一定的。
每个房子的抵押额度是不一样的，因为房子的产权不一样，升值的空间也是不一样的，具体可以申请贷款的额度其实有很多方面的因素。可以给大家举一个比较简单的例子，比如说你贷款的房子是70年的居住权，房子的位置是在一个非常繁华的地段，最终可以申请的额度应该是在房子成交价格的80%左右，因此房子越有优势，可以跟银行申请的额度会越高。
抵押，实际上是一种物的担保。因此，对抵押物的合法性审查是抵押有效与否和能否获得登记的关键。根据《城市房地产抵押管理办法》的有关规定，下列房地产不得设立抵押：1、设立抵押时权属有争议（即权利主体不确定）的房地产；2、列入文物保护的或具有重要纪念意义的建筑物；3、已依法公告列入拆迁范围的房地产；4、用于科教、医疗、市政等公共福利事业的房地产；5、已被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；6、
