保障性住房建设标准

保障性住房建设标准是什么?

保障性住房建设的标准及规划自上世纪90年代以来，我国多次通过*相关文件的办法，对保障性住房建设进行规划，而且不断地进行量化，确立改革和保障的目标。2010年，《关于做好住房保障规划编制工作的通知》中提出，要适当提高保障标准，力争到2020年，人均住房建筑面积13平方米以下低收入住房困难家庭基本得到保障。2011年，《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）提出，到“十二五”期末，全国保障性住房覆盖面达到20%左右，力争使城镇中等偏下和低收入家庭住房困难问题得到基本解决，新就业职工住房困难问题得到有效缓解，外来务工人员居住条件得到明显改善。“十二五”规划又对基本住房保障服务的数量给予了进一步的明确。包括廉租住房和公共租赁住房、棚户区改造、农村危房改造、游牧民定居等各种保障性住房共计在“十二五”期间建造3374.6万户，其中：增加廉租住房不低于400万套，新增发放租赁补贴不低于150万户；增加公共租赁住房不低于1000万套。保障性住房投入及资金需求估算近年来，我国不断加大对保障性住房建设的资金投入力度。2010年全国公共财政为住房保障实际支出2357.5亿元，其中，中央公共财政住房保障支出1125.73亿元。2011年全国公共财政为住房保障安排支出2583.63亿元，其中中央投入1292.66亿元，包括中央公共财政基建投资对廉租房和公租房建设投入350亿元，对煤矿、林区、垦区棚户区改造工程等支出202亿元。2012年，全国公共财政为保障性住房支出3148.81亿元，其中，中央投入2117.55亿元。根据住房与城乡建设部估算的成本标准，保障性住房建设全国平均每套需要花费13—14万元，大中城市因土地成本和建筑成本较高于全国平均水平，据此可以大概推算出“十二五”期间，租赁性保障性住房的建设资金需求约2万亿元。而这是2011年中央投入廉租房和公租房建设350亿元的57倍。可见，保障性住房建设资金筹集形势非常严峻，开拓思路，拓展渠道，研究保障性住房的融资机制不仅十分重要，而且十分迫切。合理确定保障性住房范围、规模和水平建设保障性住房也要分轻重缓急，要把握好度。一是在地价确实非常贵的特大城市、大城市等城市和地区，一般老百姓确实难以承担的、并且还有大量外来人口，尤其是大量外来人才引进的城市和地区，可以先建，有重点的建。二是数量也不是要一下子满足全部的低收入人*。三是保障性住房要充分考虑子女教育、*疗、就业出行甚至买菜购物等民生工程的需要。调动地方*的积极性至关重要从目前来看，真正调动起地方*的积极性，对确保保障性住房建设至关关键。因为地方*是真正牵头落实保障性住房建设的执行者，又是了解当地实情，便于管理当地房、地、财、人等具体情况。没有地方*的大力积极参与，中央*的政策意图难以贯彻，社会各界的主体和资金也很难吸引到位，导致保障性住房投资建设主体缺失，全民住有其屋难以实现，社会矛盾也会不断激化。

建设保障性住房的标准是什么

保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区(危旧房)改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有出售形式的。

建设部保障性住房开工标准谁知道？