一般的车位都是写在房子的产证后面的,随房子走的,单独的车位就是40年的.
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现在法定商品房住宅土地的使用年限是70年，50年，是以前批的，从2006年后就取消了使用年限为50年的土地使用权.别墅是商品房的一种，属非普通住宅.使用年限和普通住宅的一样!现行为70年!注：现在也有住宅兴建在工业用地，商用地，教育用地，等等的情况.虽然也是做为住宅来使用，但产权性质非住宅使用年限当然不一样.住宅用地使用年限70年商用土地使用年限40年工业，教育，等用地使用年限为50年.
房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
房屋装饰投入回报年限?根据多项由消费者团体或商业杂志进行的调查，结果都显示，屋主在*房屋之前进行装修，卖屋时只能回收成本的70%至80%。无论你房子是否位于看涨地段，当你打算装修屋子时，还是有不少秘诀可以帮你拟定出精明的计划。事实上，当你在考虑装修房屋时，你必须思考的不只是你将花多少钱，更重要的是，这些钱究竟该怎样花，才能花得更有效益。比如舒适的卫生间与游泳池，总能为你的房屋增加更多价值，但是有些设计或装饰，却很容易随着潮流就过了时。针对影响当今房屋价值的因素进行分析，发现有些装修是相当值得屋主去做的，但有些却不仅不值得你花钱，还会让你的房屋失去欢迎度。
如果是租赁房屋的装修费，税法的摊销年限是在剩余租期内摊销，可以在合同约定的剩余租赁期内摊销，发生的装修费用。经营租入房屋作为办公场所，一般不低于三年根据所得税法的规定
房屋装饰投入回报年限?根据多项由消费者团体或商业杂志进行的调查,结果都显示,屋主在出售房屋之前进行装修,卖屋时只能回收成本的70%至80%。无论你房子是否位于看涨地段,当你打算装修屋子时,还是有不少秘诀可以帮你拟定出精明的计划。事实上,当你在考虑装修房屋时,你必须思考的不只是你将花多少钱,更重要的是,这些钱究竟该怎样花,才能花得更有效益。比如舒适的卫生间与游泳池,总能为你的房屋增加更多价值,但是有
纯粹个人意见。我觉得国内规定建筑使用年限可能和房产证70年权限有关。英美拥有一大堆超过数百年的古宅现在还在使用，如果从材料上来确定使用年限这明显不合理。而规范上对于不同使用年限的建筑在设计时基本可以等同于放大荷载，如果是材料寿命问题，我觉得加大结构抗力是没有作用的。
答:这个没有问题,就是说开发商只承诺在50年期内,建筑结构没有问题。
根据《中华人民共和国主席令中华人民共和国企业所得税法》 [ 中华人民共和国主席令第63号 ] 第十三条 在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除： (一)已足额提取折旧的固定资产的改建支出； (二)租入固定资产的改建支出； (三)固定资产的大修理支出； (四)其他应当作为长期待摊费用的支出。第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： (一)房屋、建筑物，为20年； (二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； (四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； (五)电子设备，为3年。
1、如果金额不大，建议直接进入相关的费用。借：管理费用贷：银行存款2、装修费如果数额比较大，应计入长期待摊费用在以后各期进行摊销支付时，借：长期待摊费用-装修费贷：银行存款/库存现金完工后按照租赁期或者预计装修可使用期限孰短的原则进行摊销，分摊时，借：管理费用贷：长期待摊费用-装修费
