商业贷款的基本流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷(件齐后才可批贷)，缴税，过户，出房产证， 抵押登记(各城区抵押时效不同)，出房屋他项权利证，银行放款(具体时间看银行额度情况)。
现在已经不再收取保险费了,有个抵押登记费150元。
不知道是一手楼还是二手楼啊。一手,开发商一般会指定贷款银行,比较简单,提供贷款审批资料就可以了,手续都会有银行,或银行指定的中介代办。费用也很低几百元就可以了。资料:买方的身份证明,户口本,婚证,工作及收入证明,存折流水,商品房买卖合同,首付收据就可以了。二手,一定要小心黑中介啊,手续费用相差较大。一般都是通过中介成交,由中介代理相关手续。自己办也可以,如想自己办可以加QQ:55995433,
你好,因为各家银行所推出的装修贷款业务不尽相同,在额度上也有所差异,比如工商银行可申请到的装修贷款最高不能超过装修工程总费用的50%,且单笔贷款额度原则上不能超过15万元。另外,抵押类装修贷款和无抵押装修贷款的最高额度也有差异。比如,银行的无抵押装修消费贷款,一般最高可贷额度为50万元,且最高通常只是个人月收入的4-8倍左右;而如果有房产作为抵押申请装修贷款,各家银行给出的可贷额度通常是房产评估
建议您了解一下【装信通装修贷】服务。目前有两种贷款方式供您选择招联金融装修贷：门槛低、申请简单、审批快速。建行装修分期：高额度放心贷，简单便捷，在家即可贷款。
具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。(一)借款人申请借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：1、借款人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书);3、不低于房价30%的首付款付款凭证;但对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定;购买商业门面的首付款比例不得低于40%。4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同;5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;6、借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。(二)受理和调查信贷部门收到如上资料，对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限，调查的主要内容包括：1、首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上;2、屋价格是否合理，与当地同类物业的市场价格是否相当;3、借款年限加借款人的年龄是否超过60年;4、抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。(三)贷款审查、审批审贷部门重点审查：1、购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款;2、所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当，必要时可委托具有房地产评诂资质的机构进行评诂;3、共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见;4、借款人偿还贷款本息的能力;审贷部门审查后，提出贷款额度和期限，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报有权审批人审批。签订借款合同时，经办人主动向借款人、保证人讲解合同条款。在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后，方可发放贷款。发放贷款时，由信贷员填写借据，借款人签章或按指印认定，同时借款人签署《划款扣款授权书》，信用社将款项直接划入开发商在信用社开立的售房专户上，同时通知借款人贷款已经发放，开发商出具收款证明。信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档。
1.等额本息贷款计算:每月还款金额(简称每月本息)
装修贷款每个银行贷款利率不同,选择的贷款方式不同,贷款利率也会不一样,但是都会以央行基准利率为标准,上下浮动。一、短期贷款:一年以内(含一年),年利率:4.350%二、中长期贷款:一年至五年(含五年),年利率:4.750%;五年以上,年利率:4.900%
1.等额本息贷款计算:每月还款金额(简称每月本息)
