差距在于个税，个税是按差额征收，单房需要单议，如果房屋交易原值比较高，个税可以差没税费也是很少的。
满五唯一的房子进行过户主要是卖家那边需要交的过户费用会比较少一些，卖方不需要缴纳个人所得税和营业税，但是买家那边还是同样要缴纳相应的过户费用的，满五唯一的过户费用大概需要1万元左右，不过具体的过户费用还是要根据房子的具体情况来定的。另外房子的面积越大，那需要交的过户费自然也是比较多的，大家交纳过户费也是比较方便的，工作人员也会算清楚各项费用，可以直接交纳。
您好，如果满五年唯一的商品房，和满五年不唯一的商品房相比，在出售的时候，只有差额20%的个人所得税免征。具体节省了多少税金，要根据您实际房屋的状况，比如本次出售的价格，以及原来购房时的价格，以及房屋所在地的最低计税指导价等相关因素共同决定。
（二）个人所得税根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续
二手房满五唯一跟满二唯一的区别，房屋买卖费用差别有哪些？
主要的差别在于个人所得税的不同。如果是满五年，唯一的房子就没有个税。个税必需同时满足这两个条件才会免征：第一：房本满五年第二：家庭名下唯一住宅故：满二唯一的房子会多出一个个人所得税。其它税费一样。
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