房屋抵押贷款服务:为了正当的生活和经营需要,以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。贷款的期限:1年-30年;金额:贷款金额最高为房屋评估价的70%房屋抵押贷款问答1、抵押房产区域是否有限制?北京所有区域2、什么性质房屋可以贷款?住宅、公寓、别墅、写字楼、商铺、经济适用房、成本价房、央产房等3、贷款额度是否有限制?没有限制。房屋评估价的60%到70%。5万到2000万之间。4、房屋年龄是否有限制?80年以后都可以。5、已经有贷款的房屋是否可以再次抵押获得贷款?可以。根据您的款需要的缓急我们安排不同的融资模式满足您的需求。可以安排加按揭贷款品种。就是把您已经增值的部分重新评估在贷款融资自己使用。6、房屋贷款期限?最长可以30年。7、我没有房屋但是亲属或父母兄弟姐妹有房屋是否可以抵押贷款可以。8、我是否需要提供特殊材料?需要您提供基本材料就可以。如身份证(护照、军官证、港澳台湾同胞往来通行证等)、户口本、结婚证、房产证、个人收入证明就可以。9、你们前期收费吗?我们大部份费用都是后收的10、还款方式有什么可以选择的吗?1年的贷款可以选择,先利息后1次性还本;1年以上可以月供;或循环授信等方式。11、外地人或外国人是否可以抵押贷款融资?可以。12、贷款对象是什么?年龄在十八周岁(含)至七十周岁(含),具有完全民事行为能力的自然人。13、是否需要提供用途证明?需要14、我们的贷款抵押融资优势是什么?专业律师服务、庞大的金融资源(银行、担保、投资商、民营资本、风险投资资本、个人资本、海外资本)根据您的需求制定创新的抵押贷款融资方案。15、我们保证您什么?(1)合法:我们是专业律师,承担无限责任,合法是我们对自己的要求,也是对您必须负责,我们不需要制做任何虚假材料,银行或投资商会相信我们的建议。(2)安全:您在融资贷款过程中,材料我们承诺只做为您贷款融资使用,绝不做任何其他用途,如办理移动**、办理信用卡等非法行为;同时,保密您的信息,披露范围限制在合同范围内。(3)快速:我们几年的金融地产经验已经积累了雄厚的知识与经验以及庞大的投资商(包括银行)资源,以及完善的流程,可以满足您迅速用款的要求。16、抵押贷款流程是什么样(1)与我们签定融资专向法律顾问合同(2)派评估到您的房屋评估房产(3)之后收集所有资料连同评估报告到报送银行,银行审核后签定借款合同(4)银行批贷(5)到建委抵押登记(6)银行放款
房屋抵押贷款服务:为了正当的生活和经营需要,以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。贷款的期限:1年-30年;金额:贷款金额最高为房屋评估价的70%房屋抵押贷款问答1、抵押房产区域是否有限制?北京所有区域2、什么性质房屋可以贷款?住宅、公寓、别墅、写字楼、商铺、经济适用房、成本价房、央产房等3、贷款额度是否有限制?没有限制。房屋评估价的60%到70%。5万到2000万之间。4、房屋年龄是否有限制?80年以后都可以。5、已经有贷款的房屋是否可以再次抵押获得贷款?可以。根据您的款需要的缓急我们安排不同的融资模式满足您的需求。可以安排加按揭贷款品种。就是把您已经增值的部分重新评估在贷款融资自己使用。6、房屋贷款期限?最长可以30年。7、我没有房屋但是亲属或父母兄弟姐妹有房屋是否可以抵押贷款可以。8、我是否需要提供特殊材料?需要您提供基本材料就可以。如身份证(护照、军官证、港澳台湾同胞往来通行证等)、户口本、结婚证、房产证、个人收入证明就可以。9、你们前期收费吗?我们大部份费用都是后收的10、还款方式有什么可以选择的吗?1年的贷款可以选择,先利息后1次性还本;1年以上可以月供;或循环授信等方式。11、外地人或外国人是否可以抵押贷款融资?可以。12、贷款对象是什么?年龄在十八周岁(含)至七十周岁(含),具有完全民事行为能力的自然人。13、是否需要提供用途证明?需要14、我们的贷款抵押融资优势是什么?专业律师服务、庞大的金融资源(银行、担保、投资商、民营资本、风险投资资本、个人资本、海外资本)根据您的需求制定创新的抵押贷款融资方案。15、我们保证您什么?(1)合法:我们是专业律师,承担无限责任,合法是我们对自己的要求,也是对您必须负责,我们不需要制做任何虚假材料,银行或投资商会相信我们的建议。(2)安全:您在融资贷款过程中,材料我们承诺只做为您贷款融资使用,绝不做任何其他用途,如办理移动**、办理信用卡等非法行为;同时,保密您的信息,披露范围限制在合同范围内。(3)快速:我们几年的金融地产经验已经积累了雄厚的知识与经验以及庞大的投资商(包括银行)资源,以及完善的流程,可以满足您迅速用款的要求。16、抵押贷款流程是什么样(1)与我们签定融资专向法律顾问合同(2)派评估到您的房屋评估房产(3)之后收集所有资料连同评估报告到报送银行,银行审核后签定借款合同(4)银行批贷(5)到建委抵押登记(6)银行放款
别人房产证抵押贷款可以换成自己的房产证抵押吗要看具体情况,看你是是什么样的情况变成自己的房地产证再办抵押.
房产抵押贷款要提供的资料:◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。◆个人收入证明或资产状况证明。◆抵押房屋的产权证明。◆若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。房屋抵押银行贷款流程◆借款人提出申请,递交相关资料。◆进行房产评估、贷前调查、审批。◆审批通过,办理抵押登记手续。◆发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息
珠海房产抵押贷款流程: 以房产抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。 贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫*双方带着*明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务*、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款!
珠海房产抵押贷款流程: 以房产抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。 贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫*双方带着*明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务*、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款!
(一)什么是房产证抵押贷款:房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二)贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。二、用于抵押的房屋要符合什么条件?(一)房屋的产权要明晰,符合*规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、如何办理房产证抵押贷款?(一)借款人需提供的材料有:1、借款人本人的*、户口本、结婚证以及借款人配偶*、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公*及贷款用途证明。(三)贷款金融、年限及利率:房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国*银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。(二)办理贷款的流程:1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进*产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫*双方到场提交上面的*并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫*结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
1、借款人在选择贷款机构的时候,需要对贷款公司进行资质个和信誉进行查询,尽量选择安全的,合法的,规范的贷款公司申请贷款。2、在签署贷款合同的时候,坚决拒绝签署内容空白和不完整的贷款合同和文件。签订合同的时候需要将贷款条款签订清楚,必须在取得借款之后在签订,看清楚贷款条约之后在签字。3、约定的借款利息,逾期还款利息、违约金、滞纳金等贷款利率不能高于同期贷款利率的四倍。
您好,准备材料—面前—审批—银行批贷—放款—。准备户口本,省份证,结婚证,收入证明,营业执照副本,房本。
流程1:确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。流程2:查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。流程3:签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。流程4:准备贷款资料,审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。流程5:签贷款协议,公证,保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。流程6:办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。流程7:办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。流程8:银行放款银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。