商铺产权证办理流程：1、初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、填写申请表申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿会测图/表由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关证件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、办理房产证所需材料(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。6、缴纳公共维修金，契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
主要是契税和维修基金，地方不一样买房时间不一样，费率有差别，婚后买的房子属于共同财产，一个两个名字没什么影响~~
农村房产证办理需要哪些费用？农村房产证办理需要提交哪些材料？
办理房产证是需要交纳费用的，同样农村房产证办理也是需要交纳很多费用，下面就来看一下农村房产证办理需要哪些费用和农村房产证办理需要提价的材料。一．因合法建造的房屋申请房屋所有权初始登记的，农村房产证办理需提交以下材料：1.登记申请书；2.申请办理农村房产证人的身份证明；3.宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权的证明；4.申请登记办理房产证的房屋符合城乡规划的证明；5.房屋测绘报告或者村民住房的平面图；6.其他必要材料。二．农村房产证办理费用标准:1.办理房产证需缴纳办证的登记费(住宅80元，非住宅550元)。2.测绘费(住宅每平1.3元，非住宅每平2元)。3.农村办理房产证受理时限：公示30天，办证30天以内完结。各地标准不一样，但大致差不多。一般办理房产证需缴纳办证登记费(住宅一般80元，非住宅一般550元)和测绘费(住宅每平方米一般1.3元，非住宅每平方米一般2元)，具体咨询当地的产权登记部门。
农村房产证办理需要申请人提交材料提出申请、受理、公告、审核、收费、记载于登记簿、发证等几步流程。需要的资料也有很多。具体看下文。一、农村房产证办理需要哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：1．登记申请书；2．申请人的身份证明；3．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；4．申请登记房屋符合城乡规划的证明；5．房屋测绘报告或者村民住房平面图；6．其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。二、农村房产证办理需要哪些流程？1．填写农村村民建房用地申请审批表，该表可网2．申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件；3．办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；4．如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明；5．村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图；6．收集齐以上几个材料后，向当地房屋管理所提交这些材料；7．等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，同时需交一定的费用，最后就是等待发证。以上就是农村房产证办理的流程步骤，如果是家住农村，需要了解家里的房子是否有办理过农村房产证，如果没有的话就需要抓紧时间去办理了。房产证才是作为房子所属权的唯一凭证。
我在无锡，无锡的办理产证流程，要看客户贷不贷款，不贷款的只要双方到交易中心带上身份证，户口本，婚姻证明，房东带上产证，土地证，税费发票，先做资金监管，打网签，查档缴税，然后过户，那回执单，过7个工作日拿产证，放款给房东交易完成，贷款的要先做贷款，银行审批下来后流程同上。
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的购房人：1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)；2、婚姻证明复印件(带原件校验)；3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：1、身份证复印件(带原件校验)；2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
房产证的办理流程是如何的？办理房产证时需要哪些材料？
房产证是证明该房产属于自己的最有力的证明，那么房产证该如何办理呢？首先办理人要先到房地产交易所办理过户登记，然后持房产卖契到土地管理局登记申请。相关部门审查验证无误后，即可领取产权证。一、房产证的办理流程是如何的？1.购房者审查开发商的资格手续是否健全。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。3.买卖双方收到过户手续的通知后，携带所需材料缴纳相应税费、办理过户手续。4.过户手续办理后，买方持房地产交易所发给的房产卖契，三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。5.经房地产管理部门审查验证后，买方领取房地产权证。二、办理房产证时需要哪些材料？房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一发票原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件，完税凭证(契税缴款书)。如果购房人是已婚，则需要双方身份证和婚姻证明复印件；如果购房人是单身，则只需要提供身份证和户口簿。办理房产证需要的材料繁琐麻烦，证件不齐就会导致办理日期拖延，为了不浪费时间，办理时携带齐全材料很重要。
