预售证已经发放,房子都全部卖出,钱也全部交完,政府突然改规划,致使公司破产,楼盘烂尾,怎么办?
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1、具体原呢2、让总公司提供土证、规划证建筑证等手续3、要手续齐全办理预售证
交了预付金，可以退房子。关键词是预付金是否可以拿回来。1、开发商仅写了收据，没有其他手续，并不属于房屋认购协议。2、这个房子是一定可以退掉的，关键是预付金能不能拿回来，这个要分开来说：(1)如果有明确的合同约定交的20000元为定金，那么单方违约的话定金是拿不回来的，如果没有明确约定为定金的，我国法律约定不属于定金性质，交的钱属于预付款性质；(2)预订款在合同没有履行，解除时应当退还，合同履行的话就从房款中扣除，这里要看没有履行的原因，你说的是“户型窗户不同”，如果是因为买房自己没有注意，导致房屋不理想，想退房只能要求退还20000，而如果是因为卖房保证户型完全相同，但是不同的，就可以主张卖房存在欺诈而要求其承担其他相应损失。3、记住，预付款不管是因为哪一方的原因致使合同没有成立的，都应当返还，这个是确定的。
