法院拍卖的房子能买吗 法院拍卖房产流程 法院拍卖的
法院拍卖，当然可以买。<
首先需要到当地的房管局查封这个房子的产权。然后要委托当地有资质的评估公司，对房子的价值进行评估。之后等评估的结果出来了，按照评估出来的价格，确定拍卖的底价之后就可以拍卖了。第1次拍卖的时候卖的是不动产，一般来说会在15天之前进行公告，如果你想要参与拍卖，需要先向法院交保证金，数额一般是评估价的5%左右。如果拍卖确定下来了，需要把房子的全款打到法院的账号里面，然后去办理产权变更手续。
法院在正式拍卖之前，首先是要把这个房子查封，然后还要对房子进行评估，评估完了之后，需要按照评估出来的结果确定这个房子的拍卖底价。之后需要确定一个拍卖机构，然后双方就要签订拍卖合同，并且明确标的额佣金以及价款的支付。之后在拍卖前的15天之内需要发布公告，然后举行正式的拍卖会，想要参与竞拍的人必须要交一定的保证金。如果你拍到了一套房子，那么你需要一次性支付房子的全款，然后去办理产权转移。
和买房子一样的，多一个拍卖佣金吧，请看清楚拍卖公告，都有告知的。
共分4个流程:委托阶段、公告与展示、操作过程、结算和交付。
房子经过拍卖公司拍卖，法院下了裁定拍卖成功，以后有没有纠纷？？
有纠纷找法院去，和你没关系
法院拍卖的房子是不需要扣费用的，不过要交纳房产税，缴纳的房产税跟你平时购买房子缴纳的费用是一样的，都要看一下这个房子是否是满五唯一的，然后再根据实际情况，缴纳相应费用就可以。正常情况下都要缴纳个人所得税，增值税，营业税，契税，印花税等等。当然通过法院拍卖到手的房子需要缴纳拍卖佣金，这个佣金跟房子总价也是有关系的，就是说房价越高给的佣金越多。
