全款买房的流程还是比较简单的，因为可以省去贷款的步骤。如果你是打算全款买房的话，说明你的经济条件还是相当好的呢，现在的房价是越来越贵了，很多人都是通过贷款来买房的。想要全款买房，首先要看房，等看到合适的楼盘之后，和卖家商量房子的价格，并签订购房合同，支付一定的首付款。然后到当地的房管局办理网签，网签申请通过之后就可以交纳相关的税费，并支付完尾款，就可以拿到房产证了。
购房时应要求房地产开发商和销售商提供的五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。 房地产开发商和销售商竣工交房里还需提供两书：《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》。
全款买期房流程如下： 一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 三、查验有关证明文件买期房流程必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。四、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。五、买期房要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。六、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保*》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。八、注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。九、注意约定违约责任违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期按买期房流程交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
双方达成一致，签署北京市存量房*合同（经纪成交版） 签订合同时，也要签署一系列合同附件，具体要签署什么根据具体情况而定。 购买方：A 贷款 B全款 *方：A 无贷款 B有贷款 流程根据双方的情况而定。 二 居间方受购买人委托，向建委提交购买申请 购买人提供身份复印件 建委审核5个工作日，给予答复 C 有资格购买 E首套 F二套 D 无资格购买 三 购买方B+*方A 可以直接由居间方陪同和协助去建委过户。 购买方B+*方B 1 *方还清银行贷款 2 携带银行无欠款的相关证明去办理解押手续 才能过户 购买方A+*方A或者购买方A+*方B 收集*双方相关* 购买方：满足以下条件 1具备购房资格 2 *，户口本，*，收入证明，银行流水，营业执照副本复印件 *方：满足以下提交 1*户口本*齐全 2房本无抵押 然后就可以银行面签（初审—提交分行—批贷款—过户—银行抵押—购买人领取房本） 以上这些还是比较大致的流程，由于政策频出，各区县政策和要求也有所不同。 不过如果您找的是正规的 经纪公司，为您服务的经纪人服务意识高的话，会非常顺利的！ 因为有很多需要经纪人协调。很多您不了解的关键问题，经纪人都会在签署合同时帮您想到。
第一、跟B签合同是无效的,法律上不认可,因为在法律上他没有对该房屋的支配权、拥有权、处理权,你可以通过他买这个房子,但是所有的合同必须是和A签订,包括首款你也必须给A,至于A要不要把钱给B是他们之间的问题,首收款收据必须是A开的,你如果要买这个房子你只和A对接。。。。。。其他的事情你不管,让A和B自己去协调、。楼下方法过于复杂,,越复杂,就会越多你想不到的问题,,还有A过户给B,B再过户给你,
全款买二手房付款流程是什么全款买二手房，需要走哪些流程？
澳洲买房需要通过中介和经纪人来购买，大致流程为：订房——寻找律师——签订合同——汇首付款——律师交换合同——贷款(假如需要的话)——收房。但需要关注的是，外国人在澳洲买房无论是用来投资还是自住，都只能买二手房，不能买新房
资质审核，交订金，签合同，付首付，出网签，缴税，过户
个人办理住房贷款所需条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；6、已经签署购买住房的合同或协议；一般需提交的资料：1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。；5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；8、交易住房的《房产价值评估报告》。9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。住房贷款申请流程：1、提供咨询、受理申请、贷前调查2、贷款审批3、贷款发放4、贷款回收5、贷后管理目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%!贷款.分为公积金贷款，商业贷款(按揭)和组合贷款(公积金和商业组合贷款)
第一，*双方签订*合同，要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容，买方支付定金；第二，按合同约定，买方支付卖方购房全款；第三，*双方携带*、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订*合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。第四，按合同约定，进行物业交接。补充：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
签合同，付定金??银行签按揭付首付（如果业主证还在银行，业主办解押?取证）?银行审核通过?过户
现在购买二手房的时候是需要交纳房款的，如果家里的经济条件比较优越的话，那么还可以全款支付的，只要带上你相关的证件，比如身份证、户口本、结婚证等相关证件就可以了。然后直接到售楼中心把金额交给财务人员就可以了，然后财务人员会给你相关的交款证明。接下来开发商会跟你签订合同的，如果这个合同没有问题的话，那么就可以签订这个合同啦，这样就算完成付款啦。
