根据我国法律的相关规定,空置房分两种,一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋,物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。物业费由业主承担。您所说的这种情况,空置房屋也需要交物业费的,根据《住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定,房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的。
你好，业主不得以放弃享受物业服务，而拒绝缴纳物业管理费，如果物业服务确实没有达到合同约定条件，可以要求物业公司承担违约责任。
