社会主义国家，土地都是国有的，让开发商来买地开发。开发商对土地的开发年限是70年，（产权70年就是以开发商那地的时间为节点来计算的）70年届满后，有国家再进行招标。比如另一个开发商拿到了开发权利，就需要对你们进行拆迁安置和补偿。你们的房屋所有权是永久性的，只不过土地不归你们拥有。至于70年之后如果不换开发商怎么办，这个问题国家还没有出政策。因为一般的房子不到70年寿命就到了。
如果你的单位有住房公积金的话,你用公积金贷款的话,首先要和开发商把相关手续谈好并且由开发商提供相关的表,你拿着这个表去公司的相关部门签字,然后去领公积金,以后的手续开发商都会告诉你怎么办理的如果不用公积金的话,用银行按揭贷款买房的话就去买你看中的房子吧,一切东西都由开发商告诉你怎么办的,因为不同的开发商需要的东西也不同,所以没有一个标准的说法,总之就是开发商让你去弄什么你就去弄就可以了贷款的时候还
社会主义国家，土地都是国有的，让开发商来买地开发。开发商对土地的开发年限是70年，（产权70年就是以开发商那地的时间为节点来计算的）70年届满后，有国家再进行招标。比如另一个开发商拿到了开发权利，就需要对你们进行拆迁安置和补偿。你们的房屋所有权是永久性的，只不过土地不归你们拥有。至于70年之后如果不换开发商怎么办，这个问题国家还没有出政策。因为一般的房子不到70年寿命就到了。
买了房子,准备装修呢,开发商把土地证抵押出去了,我怎么办
可以通过诉讼程序解决,要求对方承担责任
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