交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
交房需要什么费用从哪里可以获知？交房日期推迟怎么处理？
交房需要什么费用从哪里可以获知？交房需要的费用可以从手里的买卖合同以及补充协议以及管理契约里面获知，因为交房需要缴纳的费用在这几个合同里面都有规定和说明。交房日期推迟业主可以合同里面的违约规定处理。交房需要什么费用从哪里可以获知？1． 买卖合同。购买房屋的尾款以及面积差额款等在里面都有规定，交费的时候应该依据买卖合同的标准缴纳。2． 管理契约。管理契约没有关于物业费和装修保证金，以及水电费的周准资金和车位管理费用等，物业交收的费用在管理公约里面都有，物业费只是当年的标准，以后每一年还会有变化。3． 补充协议。买卖合同里面没有规定的其他费用，一般在补充协议里面，看一下自己的补充协议就知道还有什么其他的费用。交房日期推迟怎么处理？1． 按照违约规定处理。签订买卖合同的时候，关于交房日期推延都有一定的时间规定，在规定的时间内开发商负责按照推迟的时间支付买家违约金。2． 协商解除买卖合同。在规定的时间超出以后，开发商还没有交房，按照买卖合同协商处理开发商应该解除买卖合同，并退还买家所有的房款还要支付一定额度的违约金。3． 上诉法院处理。交房的规定时间超出以后，开发商坚持继续交易，买家可以上诉法院，要求强制解除合同，并由开发商支付房款两倍以内的违约金。交房需要什么费用可以从买卖合同以及补充协议和管理公约得知，规定内的费用足额缴纳就可以。交房日期推延或是超出，可以协商处理或是上诉法院处理。
下沉式的卫生间是将卫生间的高度向下挖掉一点，将排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填，结构构面只需设一个洞口作为排水立管通过使用。一般是40厘米左右，这样卫生间的高度就比客厅的高度要低一点，下城的区域也可以叫沉水箱，它的优点有有利于卫生间的排水布置，降低卫生间噪音，顶面平整没有排水轨道。
缺点是，防水处理比较麻烦，费用较高。有漏水的隐患，维修比较麻烦，因为中间填充的砂石层，时间长了会逐渐下沉，上面的水泥层、防水层就会有裂缝，水会漏下来到填土的区域。因为下面又有防水层，水漏不出去，结果就积在填土层，时间长了，整个填土层就充满了水。最终，随着时间的延长，下面的防水层也会漏，大量的积水就泉涌而出了。
什么是水电暖，其实看字面意思就知道水电暖就是水路、电路、暖气管路。
1、水电分为家庭水电和工程水电路。一般说水电是指水电路改造。及水电物料如阀门、管材管件等。
2、暖气管路随着人们生活水平的发展,逐渐分裂为一个专属的暖通行业,包括锅炉、空调、水暖、电暖、太阳能等。
交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，出卖人延期交付房屋的。3。依据《合同法》的有关规定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法、如果开发商如期未交付使用的话。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，可以翻看购房合同里的具体约定时间，应当支付违约金或者赔偿损失，开发商属于违约行为。21，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部
可以翻看购房合同里的具体约定时间1，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的。3，应当支付违约金或者赔偿损失，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。依据《合同法》的有关规定，开发商属于违约行为。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，出
房子倒过来能掉下来的就是软装，掉不下来的就是硬装。
硬装与软装的区别
两者的根本区别就是基本可以移动的与基本不可以移动的，这就是软装与硬装的概念.
传统的硬装是在作结构，主要是对建筑内部空间的六大界面，按照一定的设计要求，进行二次处理，也就是对通常所说的天花,墙面,地面的处理，以及分割空间的实体,半实体等内部界面的处理.
中赫软装设计的观念认为软装未来将告别繁琐的硬装施工，图纸渲染和数据计算，有更多的时间可以思考和品味生活.通过自然环境配合业主的生活习惯打造一个舒适科学的生活空间.不仅要使室内空间美观，还要根据业主的生活起居习惯使其日常活动区域更舒适合理化，同时满足了客户的功能需求和精神需求.
什么是防腐木？防腐木有几种木材？防腐木板材的优缺点是什么？
防腐木的优点：
1、经过科学高压处理后的防腐剂可以有效地浸透到木材的纤维里，而树心里有木胶油带有防腐性能，所以防腐木整体的防腐性能是非常好的，这也是防腐木最好的性能-防腐。
2、防腐木与普通木材一样，木材纹理清晰自然、木材的颜色深浅不一、有较好的手感和质感，但防腐木更能适应各种恶劣的天气，有效的防止腐蚀、霉变、防止蛀虫等，从耐用的角度看，防腐木木材比普通的木材使用寿命更加的长，也不会出现变形和断裂的现象。
3、有的木制品为了起到防腐的效果，会在表面喷刷桐油，这样只能让表面防腐，而内部缺没有防腐作用，所以这种木制品时间久了依然会发生腐蚀和断裂的现象。
防腐木的缺点：
木材在进行防腐处理时，含水率会有所增加，容易变形、开裂、木材里含有化学剂所以容易出现颜色会不均匀、色差较大、没有光泽，时间过长，化学药剂发生改变也会导致木材的颜色发生改变，而且防腐木因为存有化学药剂，不能回收再利用的。
