交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
验房标准：1、检查墙体情况：墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。2、检查防盗门情况：看防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活；观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象；门铃是否不响或响了不停。3、检查窗户情况：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验验看密封条的压力是否均匀；看推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞；窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水；双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。4、检查管道情况：看管道安装是否通畅和密封，用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。 (1)检查厨房烟道方法：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。(2)检查煤气管道方法：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。5、检查下水情况：先用面盆盛水向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。6、了解水管电线走向：了解隐蔽工程的情况，如水管、电线走向等，要注意是否按照分回路的方式进行布线。一般来说，家庭电路应该兵分三路，室内照明、插座、大功率电器各走一路，一些老房的电路不但错乱交织，并且电路仍旧为淘汰的铝线，如果房子的电路为铝质电线，则必须进行改造。7、电视接收情况检查：检查完水电，别忘了打开电视看看有线电视接收情况，看看有线电视的接收是否正常。8、检查墙面裂缝：墙面裂缝检查也不能小觑，墙面有裂缝，可能是墙体出现裂缝，如果检查出裂缝，需要业主去认真对待，如果承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝，说明有结构安全隐患。
交房需要什么费用从哪里可以获知？交房日期推迟怎么处理？
交房需要什么费用从哪里可以获知？交房需要的费用可以从手里的买卖合同以及补充协议以及管理契约里面获知，因为交房需要缴纳的费用在这几个合同里面都有规定和说明。交房日期推迟业主可以合同里面的违约规定处理。交房需要什么费用从哪里可以获知？1． 买卖合同。购买房屋的尾款以及面积差额款等在里面都有规定，交费的时候应该依据买卖合同的标准缴纳。2． 管理契约。管理契约没有关于物业费和装修保证金，以及水电费的周准资金和车位管理费用等，物业交收的费用在管理公约里面都有，物业费只是当年的标准，以后每一年还会有变化。3． 补充协议。买卖合同里面没有规定的其他费用，一般在补充协议里面，看一下自己的补充协议就知道还有什么其他的费用。交房日期推迟怎么处理？1． 按照违约规定处理。签订买卖合同的时候，关于交房日期推延都有一定的时间规定，在规定的时间内开发商负责按照推迟的时间支付买家违约金。2． 协商解除买卖合同。在规定的时间超出以后，开发商还没有交房，按照买卖合同协商处理开发商应该解除买卖合同，并退还买家所有的房款还要支付一定额度的违约金。3． 上诉法院处理。交房的规定时间超出以后，开发商坚持继续交易，买家可以上诉法院，要求强制解除合同，并由开发商支付房款两倍以内的违约金。交房需要什么费用可以从买卖合同以及补充协议和管理公约得知，规定内的费用足额缴纳就可以。交房日期推延或是超出，可以协商处理或是上诉法院处理。
交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，出卖人延期交付房屋的。3。依据《合同法》的有关规定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法、如果开发商如期未交付使用的话。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，可以翻看购房合同里的具体约定时间，应当支付违约金或者赔偿损失，开发商属于违约行为。21，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部
谁知道成都这些楼盘的位置、交房日期、单价、户型大小、毛坯还是精装修啊?
建议你去设计456查，这些信息都有。
建议你按照实际损失要求对方赔偿向法院起诉按照装修合同上约定的违约金要求对方赔偿。如果没有约定违约责任及违约金，要求对方承担违约责任并赔偿给你方造成的实际损失
可以翻看购房合同里的具体约定时间1，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的。3，应当支付违约金或者赔偿损失，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。依据《合同法》的有关规定，开发商属于违约行为。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，出
我这边还没交房,但现在正在装修。交房日期是6月三十日
内容太少,没有办法回答
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