墙顶地的工艺，地砖铺贴是否平整，有无空鼓，缝隙是否均匀，墙面是否平整光滑，顶面亦是如此，砖是否对缝，墙角是否平直，壁纸是否平整有无明显接缝及开裂，吊顶是否平直等等
第1步 仔细查看样板房
通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，发展商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，一般装修时间在45天左右。但很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。因而在交楼的时候就已经出现了很多装修上的缺陷，因而在收楼的时候要非常注意观察房屋的细节问题。根据样板房的价值，衡量一下基本配套如：中央空调、洁具、橱柜的品牌即可，主要考虑的还是装修的使用功能，如：
（一）门框、窗框橱柜及玻璃周边密封性。
（二）橱柜的封口线、角线与面板接口密实、光滑程度。
（三）卫生洁具的出水性能是否顺畅。
（四）厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装要有防漏电开关，灯具要安装牢固等问题，开关是否完好。
（五）地砖平整，纹理清晰，色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳，拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。
（六）墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。
（七）供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏和积水现象。
（八）外墙有没有渗水痕迹，部分的材料受腐蚀，如护栏生锈等问题。
第2步 把发现的问题写到合同的补充协议里
我们在黄先生购买的样板房里发现了不少的问题，我们根据问题记录一个基本的解决办法，具体如下：
1、门缝要削平，使门于门框相互吻合；
2、中央空调要清理整洁，要提供产品的保修单、使用说明书和购买*，要提供空调管道的布线图和竣工图；
3、提供全屋装修电器、电线的布线图；
4、外墙要清洁，护栏已经完全生锈、电视机平台和主卧室窗边的台面有刮痕；
5、木柜、门框受潮起泡点，门板发霉；
6、坐厕漏水，主卧室与主卫生间的地面渗水；
7、裸露在外墙的管道，要包包起来；
8、屋内的主要开关都已经刮花或是陈旧；
9、提供煤气管道的工程图和使用说明。
其实，在我们验收楼盘的过程当中还有很多的细节问题不能一一的提到，比如说检验地砖的空股问题，煤气管道的顺畅问题等等。事无巨细，收楼多留个心眼没什么坏处。
检验地面装修质量，你不妨从以下几个方面入手。1.常用的板块地面为花岗岩、大理石、陶瓷地砖，均采用水泥砂浆铺贴，同一房间粘贴的地面材料的光洁度、纹理、图案、颜色应均匀一致，无明显色差。2.面层与基层必须粘贴牢固，用小锤轻击检查，其空鼓量不超过总面积的5%.板块接缝顺直，缝宽基本一致，接缝牢固饱满。3.木地板基层所选用的木龙
面层与基层必须粘贴牢固，用小锤轻击检查，其空鼓量不超过总面积的5%.板块接缝顺直，缝宽基本一致，接缝牢固饱满。
窗户安装完毕之后，接下来的工作就是验收了。窗户装修验收是个很关键的环节，如果安装的过程中存在问题能在此时发现，就能省却很多后期维修的麻烦。因此，掌握窗户装修验收的基本标准对我们来说是大有裨益的。
窗户安装完毕之后，接下来的工作就是验收了。窗户装修验收是个很关键的环节，如果安装的过程中存在问题能在此时发现，就能省却很多后期维修的麻烦。因此，掌握窗户装修验收的基本标准对我们来说是大有裨益的。
其实有多少正在装修的消费者这时会注意到那些看不到的或容易被忽略的细节呢？隐蔽工程１．建筑材料真假并存、市场混乱问题：“隐蔽工程”出现的问题最为明显。目前，建材行业发展太快，多种装修材料并存，五花八门，少数装饰公司或“游击队”为牟取暴利，不惜以假充真，以次充好，让一些伪劣材料进入家装工程中，这是造成家装工程质量不过关的最直接原因。建议：改水管道，选择什么样的水管，决定了住宅中使用水的质量、卫生和健康。最早是不锈钢管、镀锌钢管，然后是铝塑管，然后是包括ＰＰＲ等在内的塑料类管材，目前最新的是和国际上接轨的薄壁铜管，管材已经更新换代多次了，每种管材上市都会大肆炒作，然后承诺管用几十年。其实有些管材并没有经过时间考验，一些杂牌的铝塑管因为内部材质和连接方式有问题，压力增加时很容易发生漏水甚至爆裂。目前国际上使用最多的是铜管，铜管无论在抗高低温、强度、环保和卫生等方面都有明显优势，所以，在装修现场，业主一定要看清楚是用什么质地的水管。２．施工违反规定、偷工减料问题一：管道渗漏造成顶棚损坏，则是比较突出的违规现象。建议：在装修现场，业主一定要查看厨房、卫生间的上下水管道以及每个房间的暖气管，施工人员是否按规定进行注水、加压检查，如工人不检查就直接交工了，业主在收房时再检查就难了，因为完工后看不见、摸不着，一旦出了问题，就什么都晚了。问题二：在线路安装时，常出现一些业主或家装公司无视主管部门规定的现象，如擅自拆改管线；为了美观，从墙上或地下走水管；有的施工人员为省事，暗埋线路时直接将电线埋入抹灰层，而没有用ＰＶＣ管套电线；有些虽然套了管，但中间的电线有扭曲、接头等；或者是在有弯度的地方直接把ＰＶＣ管折弯，而没使用配套弯管工具或配套弯头。建议：业主在装修现场，一定要监督施工人员严格遵守“火线进开关，零线进灯头，左零右火，接地在上”的规定。暗埋线路不能直接埋入抹灰层，而要让电线套在ＰＶＣ管子里，主要作用是为了保护和绝缘；另一个重要作用就是保证以后的维修。当隐蔽工程都做好以后，某一天万一某根电线出了问题，就可以通过ＰＶＣ管把电线抽出，再换一根好的即可。如果ＰＶＣ管中穿了过多的电线拉不动，以后的维修根本无从谈起。如果在有弯度的地方直接把ＰＶＣ管折弯，而没使用配套弯管工具或配套弯头，这样会折断电线，很容易造成断路，甚至引起火灾。
其实有多少正在装修的消费者这时会注意到那些看不到的或容易被忽略的细节呢？隐蔽工程１．建筑材料真假并存、市场混乱问题：“隐蔽工程”出现的问题最为明显。目前，建材行业发展太快，多种装修材料并存，五花八门，少数装饰公司或“游击队”为牟取暴利，不惜以假充真，以次充好，让一些伪劣材料进入家装工程中，这是造成家装工程质量不过关的最直接原因。建议：改水管道，选择什么样的水
其实有多少正在装修的消费者这时会注意到那些看不到的或容易被忽略的细节呢？隐蔽工程１．建筑材料真假并存、市场混乱问题：“隐蔽工程”出现的问题最为明显。目前，建材行业发展太快，多种装修材料并存，五花八门，少数装饰公司或“游击队”为牟取暴利，不惜以假充真，以次充好，让一些伪劣材料进入家装工程中，这是造成家装工程质量不过关的最直接原因。建议：改水管道，选择什么样的水
一、门套安装验收标准在木门安装验收标准中,首先需要了解下门套的安装以及验收标准。选择的门套颜色应该与木门的颜色相接近,不能选择颜色太过突兀的。而门套安装好以后,在各个连接的地方都应该是无缝隙、严密而紧实的。门套中所有的固定配件都是拧紧而不会松动,门套的阴阳线的对角线一定要准确,但可允许有1.5mm以下的误差。门套的侧框和横框之间是水平垂直的,垂直侧框允许2mm的误差,水平横框允许的1mm的误差;
1安装牢固、位置正确,表面洁净,无污迹、划痕。2安好后的门锁应灵活、方便、不卡、不阻等。3用钥匙进行开启试验应不晃动、无阻力。4房门关闭后,轻轻晃动,以不可晃动为准。
1安装牢固、位置正确,表面洁净,无污迹、划痕。2安好后的门锁应灵活、方便、不卡、不阻等。3用钥匙进行开启试验应不晃动、无阻力。4房门关闭后,轻轻晃动,以不可晃动为准。
一般情况玻璃幕墙的检验批容量都是按照玻璃幕墙的实际面积计算，可以按照东南西北不同方向分别计算，也可以按照分别楼层计算。
一、验证实木 判断是否是实木家具的一个奥秘是：木纹和结疤，主要观看门板和侧板。结疤：看好有疤痕的一面所在位置，再在另一面找是否有相应花纹。木纹：外表看上去是一种花纹，那么相应着这个花纹变化的位置，在柜门的背面看相应的花纹，如果对应得很好则是实木。截面：截面的颜色要比面板深，而且可以看出是整块木头制作的。 二、判断树种 这是直接影响价格和质量的因素。普通实木家具通常采用榉木、水曲柳、榆木、、橡胶木、柞木，而名贵的红木家具主要采用花梨木、紫檀木、黑酸枝、刺猬紫檀等。 三、观察木质 打开家具柜门、抽屉，观察木质是否干燥、洁白，质地是否紧密、细腻。如果有加入刨花板、密度板及一次成型板等材料制作的家具，要打开柜门或抽屉，闻闻看是否有刺激性气味。 四、寻找缺陷 家具的主要受力部位如立柱、连接立柱之间靠近地面的承重横条，不应有大的节疤或裂纹。结构牢固，框架不得松动，不允许断榫、断料。家具上所采用人造板的部件都应实行封边处理，各种配件安装不得少件、漏钉、透钉。要认真查看各个细节：实木的几大缺陷：开裂、结疤、虫眼、霉变。 五、检验强度 ;板面强度可用手指按，以感觉板面的牢固度。一面材料应有井字形骨架来固定，如果骨架稀疏，一按表面就会感到虚空不实，面板颤动很大；抽屉底板应用手按压，以试强度，一般隔板底多用层板，面积大的隔板应选用五层板制作。
房屋在装修过程中就应该注意使用的材料有没有什么质量问题,有没有达到国家规定标准。在全部竣工的情况下就很难看出内部材料的质量了,所以防水等等做的怎么样都要好好看看。
题主好，很开心回答你的问题，对于很多家庭来说买房是负担很重的，由于手上资金不够，跟朋友同事借钱又觉得没有面子，就考量购买二手房，二手房验房关注事项比新房验房关注事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要关注二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面，这些都是业主应该要了解的问题，那接下来我们来看下：需要几点关注的：一、二手房验房关注事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因，假如是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。假如原房主只是由于像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。假如是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的实际情况，这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品依照型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以使用，减少将来二手房装修成本。5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。6、门窗的灵活性检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。9、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，应该清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房需要办的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。10、二手房验房关注房子的清洁在二手房验房时，关注房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。以上就是关于二手房验房一些关注事项，大家务必要重视，防止带来后期不必要的麻烦和资金的浪费。二手房跟新房验房还是有点区别的，二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。这个是重点，之前我也不怎么了解，后来是通过以上文章才懂得了。我自己觉得要是不急得住的话，可以等手上资金有点钱了在买新房.这样的话以后就不会有那么多麻烦事咯。以上信息请自行核实！
检查房屋有无裂缝首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购
检验装饰工程质量是否达到标准要求,主要从装修四个阶段来看:1.是隐蔽工程,主要是土建改造工程、水电布排等;2.是底衬、底龙工程,主要包括材质、尺寸、规格;3.是白坯、饰面工程,主要包括材质、光洁度4.是整体质量和规格。具体到一个家庭的装饰装修,主要从吊顶、地面、墙面、细木制品、油漆以及电工、水工等方面检验。
