1,确定二手房是否允许出售
如果公有住房"房改"售房时，有些单位还保留有优先收购权.所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章.
2,确定房屋所有权是否真实,完整,可靠
房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权,债务纠纷.重要的是，一定要由卖方出示,提供合法的房屋所有权证.
3,确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样
合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注的为准，其他面积不计在内.此外，还要考察 地段,环境,价位和房屋结构,格局,采光条件以及物业管理等相关问题.
4,双方是否履行二手房的程序，买卖双方必须要签订，并到房屋所在区,县国土房管 局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记,过户和缴纳国家规定的税费手续.
5,了解屋内设施的交验细节
6,明确付款
7, 确定交房时间 另外，双方的其他约定也需在合同中注明 .
8,违约责任不容忽视
买卖双方在合同约定时清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生.如悔约 责任,违约金款项,逾期付款责任,滞纳金款项及其他违约情况等.
二手房交易流程：
1,买方
了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书,身份证件及其它证件.
2,签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同.至少签订一式三份的房屋买卖合同.
3,办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查.买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易.
4,缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定.比如房改房,危改回迁房,经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的.
5,办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证.
6,银行贷款
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放.
7,打余款完成交易
品牌防盗门排名什么样？防盗门怎么选购？1、看填充物和钢板厚度消费者可用手敲一敲防盗门，声音听着发实，说明钢板的厚度够，而且填充物实在。如果声音听起来“噗噗”的，就说明钢板厚度不够。2、锁点多只是幌子真正的好锁并不是锁点越多越好，不论有多少个锁点，中心都在锁芯上，只要锁芯坏了，再多的锁点也没用了。当然，如果只有一个锁芯也不对，一般只有4个锁芯就足够了。选购阳台玻璃门注意事项
1、看橱柜防水边
高品质涂漆门板背面经过防水边缘处理，宽度为1毫米，防止湿气在使用过程中进入基材，从而延长门板的使用寿命。
2、查看橱柜漆膜平整度
优质涂漆门板漆膜表面光滑，漆膜流动顺畅，背光照明时漆膜表面不会出现麻点、飞溅、不平整、橘皮等现象，而低档涂漆门板由于生产设备和技术的限制，很难达到。
3、看橱柜漆膜的丰满度
优质涂漆门板漆膜饱满、丰满、厚度均匀、硬度高。用户可以从门板表面和端部之间的过渡来检查门板表面和端部上的漆膜是否一致。
4、检查橱柜漆膜的清洁度
高质量的涂漆门板在无尘条件下进行喷涂和烘烤，以确保门板的漆膜表面没有灰尘、污垢和其他杂质，而小型制造商由于生产工艺和环境的限制通常很难做到这一点。
5、看橱柜气味
用于高质量涂漆门板的基材和油漆是环保的。有害物质的释放量在国家规定的范围内。另外，高温烘烤后，有害物质已经挥发，门板不会出现异味。然而，低级涂漆门板可能会发出刺鼻而刺眼的气味，其中一些气味可以直接嗅出。
以上就是为大家分享的选购橱柜的注意事项，希望能够帮助到大家！
1、看标志:打开门看内门面上角有没有贴防盗安全门的标志,注意是“防盗安全门“,如果没这个标志或者标志上打着金属门、钢质门、进户门,那就不是防盗门。2、看板材:(1)防盗安全门应有永久性防盗安全级别标记。(2)防盗安全级别标记由其中文代号和平面圆组成,中文代号应位于直径为Φ25mm的平面圆中。(3)中文等级标志甲、乙、丙、丁以宋体凹印形式永久固定在内侧铰链边上角,距地面高度1600mm±100...展开
防盗门安装方法用电锤通过门框安装孔中钻好安装孔，逐个用膨胀栓紧固好。膨胀栓钻进墙壁的深度要≥5cm，冲击电锤的钻头需和膨胀栓尺寸符合。工程安装时业主或建筑方需标出50cm的水平线或100cm水平线，用户单独安装须确定地面铺地砖或地板高度。门安装完毕后，门框两侧需灌入一定量的水泥沙浆(一般达到70%以上)，修补墙壁灌沙浆等由用户自己负责完成。一、选择合适的外形尺寸消费者应根据居室的门洞尺寸、开启方向
防盗门不是牌子便宜就能买了，一分货一分钱，有些价格便宜了但配置钢板厚度太低了，起不到防盗效果，像王力，盼盼这些品牌价格中等，也不贵，大众都能接受，顾客买的性价比比较高，防盗性能更优越，家更安全，买门不是随便装装就行，不安全的门装起还不如不装。希望我的回答能够帮助你！
防盗门安装建议找专业的师傅来安装,因为可能需要一些专业的安装工具。
防盗门锁，作为保证家居安全的重要因素，除了坚固耐用，稳定性相同重要。而防盗门锁价格天然是消费者选购需求调查的一个重要的规范。一般来说，锁芯的原料不同，价格也有不同。例如市场上的美丽宝品牌的锁纯铜原料的价格在120元左右，而价格高的产品例如凯迪士锌合金的门锁，价格在几千元，不同十分大。
防盗门锁，作为保证家居安全的重要因素，除了坚固耐用，稳定性相同重要。而防盗门锁价格天然是消费者选购需求调查的一个重要的规范。一般来说，锁芯的原料不同，价格也有不同。例如市场上的美丽宝品牌的锁纯铜原料的价格在120元左右，而价格高的产品例如凯迪士锌合金的门锁，价格在几千元，不同十分大。
1.在墙体上标出施工辅助线，分别使用3mm、5mm和12mm或15mm、18mm大芯板打底（根据墙体厚度选择），把门框各部分进行模拟组合，调整至各部件完全吻合为止。将门套框线放入墙洞，门框边和门框顶呈45度接角，保证门框两侧平行并垂直和门框顶部水平（注意此步骤极为重要！否则安装完后可能门关不上！）。2.在安装好门框后的墙面、门框之间的凸凹处打磨，填补缝隙，墙面抹灰浆、贴砖。3.确定门框的
