（一）小产权房的定义小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。（二）小产权房的性质国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。说明一开始相当多的农民本身自己没有建设能力为了尽快建好自己的房屋把一部分小产权的房子卖出去。差不多以集资的形式把自己的房子建起来。虽然暂时没有权证，还是有相当多城镇居民和外来人员购买了小产权房。既购买了相当便宜的房子自己居住，同时也是很大程度上帮助了农民解决了的建房资金难题。（一）购买小产权房的法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况，妥善处理。1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。（二）购买小产权房能拿到房产证吗如前所述，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。以上就是对“小产权房是什么意思，购买小产权房能拿到房产证吗”的解答，希望能对您有所帮助。总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议您在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失。
购买二手房需要注意哪些问题?购买二手房注意事项是什么?有人知道吗？
购买二手房需要注意哪些问题?购买二手房注意事项是什么?很多业主在购房时都会经济实惠的二手房，但是二手房市场有很多中介机构设置圈套坑害消费者，不懂二手房市场行情的业主们就上当受骗了，今天就为大家分享一下购买二手房注意事项，五大圈套大家一定要避免! 购买二手房需要注意哪些问题?圈套一：中介商不让购房者与房主见面赚取差价 按照有关规定，中介机构在经营活动中只能收取服务费，不能从事经销活动赚取差价。但有的中介商在担当中介过程中编造房主出差、没时间等谎言，不让买卖双方见面，待买卖双方事后碰巧见面时，才发现中介商从中赚取数千元甚至数万元的差价。 购买二手房需要注意哪些问题?圈套二：中介商有意隐瞒房屋质量问题 中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。购置商品要按质论价，这是最基本的道理，可有的中介商在担当中介过程中，借口房主不让看、房主不在、质量绝对有保证等种种理由，不让购房者到实地观察。待办理交接手续时，才发现房屋的质量有明显问题。 购买二手房需要注意哪些问题?圈套三：中介商不向购房者如实介绍房屋地段规划情况 中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。有消费者反映，他们的原有住房因要拆迁，所以急于购置"二手房"，当到中介机构办妥购置手续后，才发现所购"二手房"也面临拆迁。如要反悔，又需付违约金。 购买二手房需要注意哪些问题?圈套四：中介商不如实介绍商品房面积 中介商没有如实介绍商品房面积的含义。目前表示商品房建筑面积的方法有两种：一种是带公用部分的建筑面积;另一种是不带公用部分的建筑面积。而在中介过程中，中介商只笼统介绍建筑面积，消费者误认为不带公用部分的建筑面积，实际上是带公用部分的建筑面积，事后因此发生纠纷。 购买二手房需要注意哪些问题?圈套五：玩弄文字游戏 签订不公平合同 中介商在担当中介过程中，对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验和文化程度低等原因轻易签约，一旦发生纠纷，购房者有苦难言。
购买小产权房要注意什么购买小产权房流程是什么？有没有网友了解？
两会小产权房的最新政策是：1：小产权房最新政策：确权登记完成逾70%-80%2：小产权房最新政策：小产权房不得发证，小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。
全包在装修行业的概念是硬装全包，再者就是每家公司的装修全包套餐包含的项目都不同，大的方向那种类似铺砖刮墙的大项都是包含的，有一些小项目例如防水、卫生间回填就不一定包含有了。无论您选择哪家装修公司的全包，一定要仔细看好里面的装修项目是否齐全，避免有隐形增项，隐形增项是指后期莫名其妙多出一些项目要你加钱，所以在签合同之前一定要仔细看清楚包含的项目是否都齐全再签字。
你好，有强烈刺激性气味的家具不要买。在购买的时候发现里面的气味刺激得让人流泪，这样的情况表明这套家具的甲醛含量严重超标。这种家具对身体的危害很大，一般不推荐购买。如果因为条件限制购买了此种家具的话，晾置一段时间再用。
要看冰箱的外部尺寸。此外，还要看它的内部的实际尺寸，看它里面能放多少东西。家用功率一般大一些，宿舍可以选择小功率的。
1，只看颜色，不看整体：目前，很多消费者，在家居装修中，有一种普遍现象，“先穿衣服，再穿鞋”，根据墙面颜色选择地板，有一个问题，考虑部分不全面，事实上，家居是一个整体，地板作为整个家居装饰的舞台，应结合墙面，家具，软装饰等方面进行综合考虑，从整体上重点购买地板。
2，个性化是好的：这是一个个性化的时代，许多消费者认为个性化色彩是好的，但从家居装饰的角度来看，过于个人化是一种误解，从家庭的角度来看，地板翻新需要几年的时间，因此从美学的角度来看，那些经典的地板风格和套装更适合我们每天生活的家。
③整齐均匀：购买强化木地板时，很多人更愿意选择均匀的颜色和质地，事实上，这是一种误解，人为地破坏了地板的整体外观；在设计和制造过程中，强化木地板将基于木材本身的质地，因此颜色和纹理的设计会有所不同；直线，连续，节俭和不同的纹理是加固的结果；地板质地的原因。
④房间空间都是西装或风格：起居室的功能是不同的；卧室，书房，儿童房和餐厅的功能各不相同；不同的元素将反映在装饰中，因此，地板应该有所不同；但如今，许多消费者在购买地板时会使用西装或款式的地板；事实上，这种现象可以打破，瑞嘉可以根据生活空间的功能特性为消费者提供完美的解决方案。
⑤颜色只有深沉而深沉的感受：在人们的心目中，地板的颜色似乎只有两种颜色，深和浅，而地板颜色的概念太单一；事实上，购买地板时有许多中性色地板；消费者可以根据自己的装修设计风格选择。
楼主在购买玄关柜的时候要注意玄关柜的风格要和家中保持一致。一般而言玄关柜的面积不大，应避免使用不同风格的家具，确保空间的整体感，另外，如果装修风格和家具风格差别太大，也会造成空间凌乱的感觉，总之，混搭手法在玄关要慎用。另外楼主可以根据自己个人的需要设计玄关柜的使用程度，我个人觉得玄关柜是重实用性和美观度共存的。
装修房子要注意哪些细节问题？新房装修注意事项有哪些？
装修并非是一个简单易行的事情，涉及到的东西比较多，所以在装修上还需要注意一些细节。
第一个细节就是选择装修公司，对于选择装修公司来说一般都是从细节出发，这些选择的装修公司比较可靠安全。
第二个细节就是装修设计细节，对于装修设计第一步就是量房，在量房的过程中不能有一丝一毫的差错，一定要非常精准，这样设计师才能根据测量的尺寸设计。
第三个细节就是在施工的时候注意地面墙面要平整。
第四个细节就是装修要舒服，不但看着舒服，而且还要住着舒服，所以要想打造一个好的家居环境，自然离不开装修细节上的问题。对于装修很多人都认为主要装修的漂亮就可以了，但对于装修来说最为关键的就是装修质量，如果没有装修质量那么再漂亮也只是一个空壳而已。
独栋别墅装修方案比较多，一般独栋别墅的面积都比较大，而且还带有花园所以在做室内装修的时候还需要将小花园给设计出来。
