你好，现在是七十年，不过一般也达不到，现在换房子频率也比较高，而且也会时不时装修换个风格。
我们知道商住两用一般来说是一个土地用途的概念,在我国法律上,商业、旅游、娱乐用地年限是40年,住宅的使用年限是70年,综合来说,商住两用房的使用年限为40年,与商用房的使用年限相同.但是在配套设施、容积率以及绿化、公共设施的面积方面是不同的.与普通住房的区别如下：1.商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。2.未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。3.商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。4.贷款条件的限制。购买商住两用型住宅大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。5.对于普通住宅而言商住两用型住宅人防和消防建设标准较高，相对更为安全。希望可以帮到您。谢谢
营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。
我们知道商住两用一般来说是一个土地用途的概念,在我国法律上,商业、旅游、娱乐用地年限是40年,住宅的使用年限是70年,综合来说,商住两用房的使用年限为40年,与商用房的使用年限相同.但是在配套设施、容积率以及绿化、公共设施的面积方面是不同的.与普通住房的区别如下:1.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2.未来使用费用
可以再厨房安装，也可以在卫生间同时将热水出水管连接至厨房（最好是装修是提前将管路弄好）或者买个厨宝，厨宝是专为厨房使用的小型热水器
问一下这个户型怎么设计能更合理利用面积？哪位能给点建议？
两室一厅算是小户型了，现如今很多年轻人都青睐这样的户型，1.【户型特点】在一个使用面积较小的方正空间里，如何保证各功能区的分隔采用实墙肯定会占用巨大的空间，而采用软隔断的手法来分隔卧室和客厅空间，能起到隔而不离的效果。对于小户型来说，不能由于空间狭窄而降低整体舒适性要求。设计时，在客厅空间与卧室空间可以加入装饰线帘，使两个空间有一个很自然的过渡，不仅能起到划分空间作用，还能提升整个空间浪漫指数。另外，在小空间中，功能的叠加肯定能起到1+1大于2的效果。由于卧室空间有限，为了“藏”得多又美观这个房间采用了移门设计，有效节省了空间，免去磕碰的尴尬。而对于卧室里的大家伙———衣柜的设计，分为长衣、短衣、叠放区等，使收纳更加合理。而集梳妆、收纳于一体的抽屉柜设计，提高整体收纳量。采用这种方式之后可比传统衣柜增加1.5立方米的空间。2.【分隔思路】软隔断是实现小户型功能分隔的常用手法，除了线帘、移动门等，还可以巧妙使用家具的自然隔断来实现功能分区。在这个户型中，采用了U形开放式厨房，其中的一部分被使用为台和简易餐台，并实现功能分区，既提升了空间舒适度，又使整体感觉更加时尚现代。用这些分隔方法，能有效的解决空间分区的问题，并达到一物多用的效果，实现功能的叠加效果。3.【功能扩展】移动家具：软隔断除了用一些线帘、珠帘等作为功能分区时，还可以用一些功能家具作为分区。比如在这个户型中，假如不采用线帘作为隔断的话，还可以将卧室的衣柜作为隔断空间，使客厅和卧室实现分区。另外，厨房和客厅的分隔也能采用如餐边柜或矮柜等家具来进行分区。滑轨移动：使用可以移动的滑轨，用移动门和移动隔墙来达到分区的效果也是可以的，而移动滑轨则可以快速将门或墙移走，让空间迅速由分隔变为整体，也可以由整体打散为零碎。使用轨道将空间的功能部件变为可移动的部件，随时组合。以上关于小房装修设计相关事项就介绍到这，装修设计是整个装修工程的灵魂所在，并且大家要知道家庭装修首要是环保，安全，其次是舒适，美观，大方等等，说到底是只有贴近们家庭实际需求的设计才是好的设计。建议选取正规的装修公司为您服务，如选取非正规的装修公司，装修质量和售后服务可能无法得到保障，还可能带来财产损失，请谨慎辨别。
各项二手房产证过户费用明细。1、非普通房产过户费用指超144m2（不含）以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。3、房产证过户费用分摊面积计算方式：*没电梯以购买时为准”，
您好！抵债房产过户费用计算方法如下哦：(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。希望我的回答对您有帮助。
各项二手房产证过户费用明细。1、非普通房产过户费用指超144m2（不含）以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。3、房产证过户费用分摊面积计算方式：*没电梯以购买时为准”，
您好!抵债房产过户费用计算方法如下哦:(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需
