你好，现在是七十年，不过一般也达不到，现在换房子频率也比较高，而且也会时不时装修换个风格。
我们知道商住两用一般来说是一个土地用途的概念,在我国法律上,商业、旅游、娱乐用地年限是40年,住宅的使用年限是70年,综合来说,商住两用房的使用年限为40年,与商用房的使用年限相同.但是在配套设施、容积率以及绿化、公共设施的面积方面是不同的.与普通住房的区别如下：1.商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。2.未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。3.商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。4.贷款条件的限制。购买商住两用型住宅大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。5.对于普通住宅而言商住两用型住宅人防和消防建设标准较高，相对更为安全。希望可以帮到您。谢谢
营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。
我们知道商住两用一般来说是一个土地用途的概念,在我国法律上,商业、旅游、娱乐用地年限是40年,住宅的使用年限是70年,综合来说,商住两用房的使用年限为40年,与商用房的使用年限相同.但是在配套设施、容积率以及绿化、公共设施的面积方面是不同的.与普通住房的区别如下:1.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2.未来使用费用
限价房购买流程哪位了解？谁能给点建议？这个谁了解？
广州限价房可以买卖。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制：限价房8年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
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幼儿园塑料课桌报价是多少？这个谁了解？哪位能给点建议？
幼儿园的塑料课桌椅的多少钱一套？幼儿园桌椅的按照功能分类，分为豪华全塑桌椅与新品可升降桌椅，普通系列桌椅便宜，可升降桌椅贵。通常幼儿园用的豪华桌椅比较多，价格每套大约在200-400元之间不等；升降桌椅今年比较流行，能节省幼儿园成本，调节升降桌椅方便孩子学习，解决孩子身高问题，一次购买放心省心，价格每套大约在395-500元之间不等。幼儿园桌椅的价格，可以问问厂家青岛双桥教育青岛地区幼儿园认可的企业
窗帘滑轮锁具安装方法哪位清楚?这个谁了解?希望给点建议
窗帘滑轮锁具安装方法:1.在窗帘杆的头部或尾部都有一个堵头,2.把靠近要更换的滑轮一端的堵头取下,3.向取下堵头的这端移动滑轮,滑轮就会用窗帘杆出来,4.取出要更换的滑轮后,把新的滑轮从取下堵头的这端送入窗帘杆,5.最后把堵头安装回原位置即可。
谁了解窗户防盗扣价格是多少:1.勤阳窗户防盗扣,价格是45元2.亮朵家居窗户防盗扣,价格为68元3.春塑家居窗户防盗扣,价格乃38元以上价格来源于网络,仅供参考,希望我的回答对你有帮助
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