到房管局，以此问题都在房管局咨询，采纳我的意见好不好，谢谢！
确定开发商已经进行初始登记、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》、拿测绘图(表)、领取相关文件（在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。）、缴纳公共维修基金、契税、提交申请材料（材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋*合同;(3)签订预售合同的*双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者*明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。）、按照规*间领取房产证
确定开发商已经进行初始登记、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》、拿测绘图(表)、领取相关文件(在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。)、缴纳公共维修基金、契税、提交申请材料(材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双
需要等到他的房产证下来之后才能过户给你。赠与的话，需要交3%的契税和2%的公证费，需要去公证处对于你们的赠与合同进行公证。
个人房产抵押给公司的办理流程，①递交资料、提出申请;②银行调查、审批;③签订贷款合同等法律文件;④办理抵押登记及购买保险;⑤贷款发放;⑥借款人按合同约定按期还款;⑦结清贷款，注销抵押登记。办理抵押登记手续所需准备资料。银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。
契税，房产证工本费，具体的已经忘了，一般办房产证都是开发商统一办理的。
个人办理房产证的流程也不是特别的复杂，我们可以直接到房管局去领取一个房屋所有权登记申请表，然后把这个表格需要仔细的填写，另外填写好了以后要让开发商在这个表格上面盖章才行。接下来第二步我们需要让相关的部门来对这个房子进行测绘，并且要让他们给一个测绘表我们。第三步我们需要去支付自己的税费，接着带着缴纳税费的凭证以及测绘表格，去房管局直接办理房产证就好了。
缴纳税费——包括:契税、维修基金、——拿到缴纳的税费票据到房管局办理登记手续——出证
个人房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产
买卖双方需持身份证、户口本、买卖协议等有关文件和证明在交易所进行登记!交易所在双方登记之后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续!买卖双方在接到通知后,必须双方携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在交纳了买卖过户手续费、契税,印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明,交易所会给买方发放《房屋卖契》,并把有关文件转给房屋所在地的
