各项二手房产证过户费用明细1、非普通房产过户费用指超144m2(不含)以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。3、房产证过户费用分摊面积计算方式：*没电梯1.住宅：套内面积*10.68%2.综合楼：套内面积*12.65%*有电梯1.住宅(9-19楼)：套内面积*19.25%2.住宅≥20层：套内面积*21.88%4、土地增值税：普通住宅免；个人出售商业性质物业：不论年限均需征收房产证过户费用五年内(3年内全额，3-5年内减半)1)提供上手购房发票[转让收入―上手发票价(每年加计5%)―有关税金]×适用税率速算公式；2)不能提供上手购房发票(转让收入-转让收入×90%)×30%；3)无增值可房子过户费用免征房产过户费用适用税率速算公式：*增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%
1,登记费住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套.2,转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%.3,契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%
缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证
1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2020年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税
1、房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。2、房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同并公证。从过户费用上来讲，房屋继承比较合适一些，法定房屋继承人免征个税，费用相对要低很多。而赠与需缴纳20%的个人所得税。
你好。办理法定继承即可。需要到公证处办理继承公证,然后去房管局过户,不用交税。不过需要支付房屋继承过户费用,主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税。
赠与房产还需缴纳契税与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中实际的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的百分之2，但不低200元。现在上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的百分之1.5，最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价百分之0.05的合同印花税。价格来源网络请自行核实
房产证过户税收的计算方法是：房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。依照房地产评估费的计算公式，房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰
题主好，继承房产过户费用分为直系亲属间的法定继承费用和非法定继承人的遗嘱继承费用。房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。期望我的回答对你有用。
假如房产证上面写的房屋用途为办公的话，那么按照非住宅来过户。过户费用比较高。大致为：营业税5.8%，按照办证是否满五年，分为全额和差额征收个税3%土地增值税5%假如土地是划拨的话，需要缴纳土地收益金。契税3%，交易手续费11元/平方米对于非住宅过户需要评估的，通常评估费用为房屋评估总价的0.3%。以及些其他零散的费用。一起算下来，过户费用为评估总价的18%上下。
