通过买没有房产证的二手房能保障购买人的权利吗?具体的费用为多少
你好,律师在购买二手房过程中可以帮你提示法律风险,并不能完全规避法律风险,没有房产证的二手房可能会在后续的过程中引发纠纷,建议谨慎考虑。
购买二手房时,一般原房东都有房产证,过户即可下产证,如果是原房东没有产权证,或产权证还没有下来,建议不要购买,实在是想买,就要看他的房子现在能不能在开发商处更名,不能更名的的合同房,即是购房合同房出售,那就是签定合同,并且到公证处去,对合同进行公证,但此种交易,依然是有风险存在的,如果房东产证下来前,房东财产出现查封或破产,那么你就麻烦了,最后建议你还是不要购买为佳。
1没有**首先要看房子是否还可以进行合同更名若可以你只需支付更名费即可若不能更名等产证下来过户你需要支付个税成交价*1%营业税成交价*5.5%契税面积小于90成交价*1%90小于面积小于144成交价*1.5%面积大于144成交价*3%要是通过中介公司中介费成交价*3%要是是按揭的话还得在承受评估费和代办按揭费
你好,首先该房屋需要办理好房产证才能交易,这部分需要交纳2%的契税和物业维修基金(带电梯120元/平米、无电梯75元/平米)。然后交易时,买方需要交纳1%契税、3元/平米过户手续费;卖方需要交纳差额5.55%营业数、3元/平米过户手续费和全额1%或差额20%的个税。
没有房产证是不能贷款的，房产证贷款的必备材料就是房产证原件
首先该房屋需要办理好房产证才能交易,这部分需要交纳2%的契税和物业维修基金(带电梯120元/平米、无电梯75元/平米)。然后交易时,买方需要交纳1%契税、3元/平米过户手续费;卖方需要交纳差额5.55%营业数、3元/平米过户手续费和全额1%或差额20%的个税。
