集资房如何办房产证哪位网友了解

买房没有房产证看情况：1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。

买房没有房产证看情况:1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。

集资房不能办理房产证集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。（来源于南方楼市）集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。

集资房不能办理房产证集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分

镇江办房产证流程　确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的*报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易*网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。　　到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。　　拿测绘图(表)　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带*直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。　　领取相关文件　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。　　缴纳公共维修基金、契税　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。　　提交申请材料　　材料主要包括以下几种：　　1、盖章的申请表;　　2、房屋*合同;　　3、签订预售合同的*双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;　　5、专项维修资金专用收据;　　6、契税完税或减免税凭证;　　7、购房者*明(复印件核对原件);　　8、房屋共有的提交共有协议;　　9、银行的提前还贷证明。　　按照规*间领取房产证　　一定要保存好管理部门给的领取*的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要*。

您好，主要是契税，根据是否首次购房缴纳，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；6、按揭贷款的话要120元抵押登记费；

关于厨房如何设计合理的问题，我来回答我们都知道厨房承载着一家的吃喝问题，多以功能性大于装饰性，通常房子的格局是自己没法改变的，首先要依照实际的格局因地制宜，这时候你就要筛选你们家厨房所应该具备的功能，当然除了洗切炒，以及储物空间是否方便，油烟是否能隔离等等，期望能够帮助到您，谢谢！

马桶，就是坐便器，在现代生活中，已经成为卫浴间装修的主流之选。马桶安装相对较容易，一般买回之后，自己安装或请工人师傅安装。马桶安装虽然简单，但是掌握马桶的安装方法很重要，只有安装准确的马桶才能让人放心使用。万一安装失误怎么办？一般有常规的以下几个问题，我们来看看。1、马桶安装后靠不拢墙？如果排污管离墙距离已经定死而又不规范，没有合适的排水距马桶选择时，可另购1个移位器来调节。移位器一般可增大或减小中心最大距离100mm左右。2、高靠背马桶后背平直的如何维修？对于这类高靠背马桶，角阀安装位置在马桶背部，安装后被马桶挡住。为了方便维护，厂家在生产时考虑到这些原因一般在马桶下部开有维修孔。维修时可从维修孔进入内部开关进水角阀，或从水箱上部把水箱盖打开维修，或把整套产品搬开维修。3、马桶排水按钮，按下后弹不起来或松动这与产品质量有关，弹不起是因为弹簧弹性不好，松动是因为未锁紧。一般正规厂家生产的按钮在保质期及规定使用次数内不会出现此类情况。但一些厂家生产质量较差的，使用次数和保质期会相对短些。4、座便器洗净面局部水锈发黄怎么办？由于水质关系，产品使用时间长了后，会在表面结上黄色污垢。此时可用清洁剂进行擦洗，然后用清水冲净。5.横排水马桶的安装方法大致与下排水马桶相同，区别在横排水马桶预留的排污管在墙上，预留排污管中心高度离地尺寸为180mm、100mm两种，且预留时排污管宜露出墙面100mm左右。马桶安装的常见问题就介绍到这里了，还有马桶比较容易堵塞，如果马桶堵塞的话一般是硬物或者软物轻微堵塞，也有可能和马桶安装失误有关：一般分为底部的出口跟下水口没有对准位置、马桶底部的螺丝孔完全封死造成马桶下水不畅通、马桶水箱水位不够高影响冲水效果等，所以马桶安装时要特别注意。希望我的回答对你有所帮助啊，如果觉得给力的话竖个大拇指呗！

坐便器可以说是卫生间最主要的洁具之一,大多数的人都是请专业人员上门安装吧。这里我就为大家介绍下坐便器的安装方法吧!1、下水口要求安装工处理平整,座便器底出口要加装座便器专用法兰、或涂抹玻璃胶与下水口对口均匀,座便器底、四周打胶,座便器与墙间隙均匀、摆放端正、平稳。2、座便器就位后要求进水无渗漏、水位正确、冲刷畅通、开关灵活、盖稳固。3、如今,马桶的安装一般不加装地脚螺丝,但要用玻璃胶堵好座便器上的。

家中玄关如何设计好：玄关是开门第一道风景，是给人第一印象的地方，是反映主人文化气质的“脸面”，玄关的设计风格应与整个室内环境相和谐，并且玄关在很大程度上也是室内风格的一个缩影。它主要以木质材料为主，其它如工艺玻璃、石材或其它饰面材料为辅。有下面几点可以借鉴：1、从室内借鉴装饰元素。比如田园风格的家具，同样可以买一个充满田园气息的鞋柜放在玄关，柜面上还可以放鲜花、装饰画等，功能装饰两不误。如果家里装饰很朴实，那么玄关也不宜做得太花哨，稳重带木纹的鞋柜、一只可爱的穿鞋凳、一块色彩简单的小地毯，都是不错的选择。2、选择自己喜欢的东西放在玄关。曾见过有人在玄关与客厅的隔断上做了一个观赏鱼缸，每天回家见到小鱼游来游去，一天的疲惫都缓解很多。也有人喜欢鹅卵石，就买了一些铺在玄关地面以下，再随意点缀几只贝壳，上面以钢化玻璃覆盖，一种自然生动的生活情趣在一进门的时候就能深刻感受到。当然，如果你喜欢足球，也可以将珍贵的写满球星名字的球衣裱成画框放在这；喜欢游戏，可以在鞋柜上摆几个游戏人物的玩偶；喜欢摄影，可以挂一张自己最满意的作品；喜欢旅游，可以将自己游历途中淘到的宝贝放在这，并且可以不时更换。。。个性化生活赋予玄关独特的个人魅力，在属于你的空间，大可以尽情发挥。3、如果室内面积较小，玄关处就要做得尽可能简洁，装饰过多会造成凌乱感，也会影响来人对家里环境的印象；室内空间大，可以做全隔断或半隔断的设计，加入手绘的方式形成完整的玄关概念，不仅可以满足基本使用功能，在装饰性上可以发挥的空间也更大。作为一个独立的功能区域，玄关的整体风格应该较为统一。