集资房不能办理房产证集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。（来源于南方楼市）集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。
集资房不能办理房产证集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分
一般有两种情况、不知你属于那种： 一、是集资到开发商、开发商承建、从开发商名下购买： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方； 3、契税评估额3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费550元,(工本印花税5元)买方； 二、以个人自己名义承建： 1、测绘费2.04元/平方； 2、工本费550元,(工本印花税5元)；
一般有两种情况、不知你属于那种:一、是集资到开发商、开发商承建、从开发商名下购买:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费550元,(工本印花税5元)买方;二、以个人自己名义承建:1、测绘费2.04元/平方;2、工本费550元,(工本印花税5元);
一般有两种情况、不知你属于那种:一、是集资到开发商、开发商承建、从开发商名下购买:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费550元,(工本印花税5元)买方;二、以个人自己名义承建:1、测绘费2.04元/平方;2、工本费550元,(工本印花税5元);
94年单位集资房,是福利的,现在想办房产证,需要多少费用
首先,你要确定你房子的情况,看能不能办房产证:一、如果您全额集资,在单位拥有合法的手续下,则您可以取得房产证。二、一般情况下,所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下,可以办理到房产证。确定以后可以直接去房管窗口办理,具体的费用会依据你房子的实际情况而定的。
挂失补办房产证如何办房产证丢失补办流程，房产证丢失怎么办？
房产证丢了应该补齐后才能办理过户的。丢了应该重新补办。补办之前要挂失登报假如只挂失房产证不挂失土地证略微慢点大约3个月假如房产证土地证一起挂失大约1个多月。
假如是单位的集资房是可以的，但要原户主有对应的房地产权证。有房产证的单位集资房在出售时需要单位同意，并需要补偿单位占有的部分。通常是20%。
您可以有以下两种：
1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名,产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询).
2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称,产权证号,登记核准日期,建筑面积,房屋设计用途,权利来源,房屋是否抵押,是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心,房屋管理局,房管处)档案馆或窗口查询.
