二、房产证过户 房地产证转让必须出具原房产证和土地证，权利主体需一致。 有两种情况： 1、集体土地使用证：*规定集体土地上房屋禁止转让。 2、国有土地使用证： （1）土地性质为出让的，过户时，需提交以下材料： 1、房产证 2、国有土地使用证 3、法人*明书、委托书 4、受让方*、户口簿 5、房产图 6、房地产*契约 7、完税凭证 费用： 1、交易服务费6元/平方米（居住） 2、产权登记费：80元 3、契税：评估价的2% （2）土地性质为划拨的：除提交上述材料外，土地性质为划拨的，过户时按照国务院的规定，需报*审批。
国有土地使用权可以出让,出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。标和拍卖具有公开性、竞争性,一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制,土地由谁使用,特别是土地出让金的确定,具有主观因素。非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上,因此规范协议出让最低价标准至关重要。协议出让国有土地使用权的土地出让金不得低于协议出让最低价,协议出让最低价是衡量是否低价出让
你的房子假如是自建的，提供国有土地使用证和规划许可证，到当地房管部门申请办理。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，国有土地使用证办理流程是土地使用者向土地管理机关申请发证。
可以。办理集体土地使用证后，可以持土地使用证到房产管理部门申请办理房产证。可以持《国有土地使用证》、《准建证》、身份证等相关材料到房产管理部门申请办理，由房产管理部门现场勘测后给予登记，颁发《房屋产权所有证》。
中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
具体收费的标准是：城镇居民住宅用地面积在100平方米（含100平方米）以下，每宗地收取土地登记费13元；土地面积超过100平方米，每超过50平方米加收土地登记费5元，最高不超过30元。土地*每证收取工本费20元
