这个要看房子的土地手续是否正规，假如，从土地到收房整个流程都是按照商品房买卖流程走的话，那么，就是大产权。大产权是有土地使用证和房产证两个证的。假如是小产权，这两个证是都没有的！
土地使用证续期的价格并不是固定的，具体的费用还是要根据实际情况来考虑。土地使用证在到期之后，肯定是需要续费的，可以参考土地使用证延期规定和土地出让金，来计算出实际需要缴纳的费用。另外还要根据土地的面积来决定续费的价格，如果面积比较大，那么续费的价格也会更高一些。想要了解具体的价格，最好是到当地的国土资源局咨询一下工作人员，因为这些都是由当地的国土资源局制定的。
集体土地可以过户，但前提是，买方应该是本村村民，否则不予变更。集体土地假如土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）实际流程是这样的，可以持原土地使用证、土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权后可办理更名过户。
内墙墙体裂缝应该首先把缝隙用锤子，凿子把缝隙凿宽一点，把腻子抹进去，抹平；待干后再刷乳胶，把布质胶带贴上后，用腻子即可。做房内墙体保温，墙体没有保温层或是保温层太薄，冬天的时候墙内外的温差太大，在内墙面形成了冷凝水，长时间的潮湿就会在墙面出现霉斑，，可以在内墙加做保温墙，形成冷热空气的缓冲接触，就不会形成冷凝水了。可以用木方在墙面做龙骨，内填岩棉（一种保温材料），外面贴石膏板，再涂刷乳胶漆即可。期望我的回答能对你有用。
房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。
土地登记申请──地 籍调查──权属审核──注册登记──颁发或更换土地*。
土地登记申请──地籍调查──权属审核──注册登记──颁发或更换土地证书。
土地登记申请──地籍调查──权属审核──注册登记──颁发或更换土地证书。
前中国大多数家庭都是使用明装花洒，而暗装花洒的受众群体在国外。首先确认好自己购买的花洒是明装、还是暗装。明装花洒管是装在墙壁外的，而暗装花洒的铜管都是装在墙壁内的，只流露出顶喷，以及冷热水开关把手。假如您家里购买的是暗装花洒，那么在使用寿命上一定要有长年的保障。我们在装花洒时，首先要确定的就是花洒混水阀距离地面的高度，通常在安装淋浴花洒前，我们已经确定好了淋浴花洒安装的地方。那么花洒混水阀与地面的距离，通常我们控制在90~2500px上下的高度区间内。在这个区间内，我们也可以依照自己的身高情况进行微调。不过通常不要高出2750px，太高的话可能会引发淋浴花洒升降管安装不了。通常安装好的花洒龙头的预留丝头正好埋在墙面瓷砖内。用装饰盖正好盖住是最好的。不然会显得不怎么美观。最好大家在铺设管道的时候预留位置首先考量清楚，通常高出毛坯墙15mm，这样在贴完瓷砖的时候正好可以埋下丝头，保证墙面美观。对于淋浴花洒内丝弯头预留的间距通常标准都是在10~375px上下。通常买淋浴花洒的时候卖家都是会赠送两个转接头，这样方便混水阀的接水口能够很好的接到墙面的冷热水出水口。不过尽可能还是不要用转接头来转接，这样比较美观一些。现在市场的淋浴花洒种类非常多，有明装安装型的、也有墙壁式和吊顶式的。在选购前一定要了解清楚自己家中铺设的水管是否匹配。不要盲目的选取花洒，造成不必要的损失。最后还是要提醒各位购买质量好的花洒，不止是在质量方面的保障，更是对家人安全的保障。
